Oirschotseweg 33-37 5684 NE Best

Aan de Oirschotseweg 33-35-37-37a te Best worden deze twee keurige winkelpanden met 2 bovenwoningen (allen in verhuurde staat) aangeboden.

- Het pand op nummer 33 heeft een VVO van 109,2m2 waarvan 64,2m2 bedrijfsruimte en beschikt over het energielabel A+;
- De woonruimte op nummer 35 heeft een gebruiksoppervlakte van 95,2m2 en beschikt over het energielabel D (met kleine aanpassing energielabel C);
- De woonruimte op nummer 37 heeft een gebruiksoppervlakte van 78,3m2 en beschikt over het energielabel B;
- Het pand op nummer 37a heeft een VVO van 99,3m2 waarvan 20,8m2 bedrijfsruimte en beschikt over het energielabel A+.
*Foto's van de advertentie gaan op nummervolgorde.

De oppervlakten zijn ingemeten door een externe partij, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VRAAGPRIJS: €950.000,- k.k.

Bouwjaar Oirschotseweg 33-35: 1960
Bouwjaar Oirschotseweg 37-37a: 1993

Locatie
De Oirschotseweg is dé verbindingsweg tussen het centrum van Best en Oirschot. De locatie van het object is gelegen op korte afstand van het centrum van Best, tevens zijn diverse uitvalswegen (A2/A50/A58) en het NS-station binnen enkele minuten te bereiken.

Oplevering
Het object zal worden opgeleverd in verhuurde staat en zal worden overgedragen inclusief de vigerende huurovereenkomsten. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Parkeergelegenheid
Zowel aan de zijkant als aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. De parkeergelegenheid aan de Oirschotseweg is in een blauwe zone, wat betekend dat u er voor een periode van maximaal 2 uur kunt parkeren. De parkeergelegenheid aan de zijkant van het pand is zonder blauwe zone.

Huurgegevens
De huidige huurinkomsten bedragen €58.416,- per jaar. Verdere gegevens zijn op aanvraag in te zien. De huurovereenkomsten van de woonruimtes zijn voor onbepaalde tijd, huurovereenkomsten bedrijfspanden betreffen vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentprijsindex (CPI).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
- De panden zijn kadastraal gesplitst;
- Tweemaal detailhandel functie op de begane grond;
- Twee appartementen boven de winkelruimtes;
- Aanvaarding in overleg.