Wijkerbaan 1 1945 SB Beverwijk

TE HUUR – Wijkerbaan 1B

Zeer nette, turn-key winkelruimte te huur in winkelcentrum Wijkerbaan.

De ruimte is instapklaar en voorzien van onder andere:
Vloeren
Plafonds
Verlichtingsarmaturen
Balie
Airconditioning
Toiletgroepen

Het betreft een hoekunit met twee entrees: één in het winkelcentrum en één aan de buitenzijde.

Specificaties:
Oppervlakte: 100 m²
Frontbreedte: > 18 meter

Uitstekende ligging:
Schuin tegenover de unit bevinden zich diverse populaire winkels, waaronder:
Bakkerij Goemans
Slagerij Marcel Dekker
Drogisterij & parfumerie Visser
Slijterij Vinatic
Gourmet speciaalzaak Maalman
Albert Heijn

Daarnaast zijn in het winkelcentrum onder andere Aldi, Primera, Wibra, ANWB, Brilpoint en vele andere winkels gevestigd.

Ruime, gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

HUURPRIJS
€ N.O.T.K.,- per maand excl. BTW

AANVAARDING
In overleg.

OPPERVLAKTE
ca. 100 m²

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid
voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
Bestemming is gemengd volgens bestemmingsplan Woongebied Oost van de gemeente Beverwijk. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk.

LIGGING EN BERIKBAARHEID
Het winkelcentrum Wijkerbaan is centraal gelegen in het oostelijke woongebeid van Beverwijk. Rondom het winkelcentrum is volop parkeergelegenheid. Zelfs op het dak van het winkelcentrum is een parkeergarage.

BOUWJAAR
2012

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
in overleg

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

CASCO VERHUUR
De winkelruimte wordt casco verhuurd aan huurder. Huurder is op de hoogte van de staat en aanvaardt het gehuurde in huidige staat.

Binnen- en buitenzijde van het pand is in goede staat opgedragen (schoon, heel, veilig en voldoet aan de wettelijke eisen). Bij beëindiging van de huur zal het gehuurde in de oorspronkelijke staat aan verhuurder worden opgeleverd, rekening houdend met normale slijtage en - indien partijen dat overeenkomen - onder achterlating van eventueel door huurder aangebrachte inrichtingszaken, zonder dat verhuurder hiervoor aan huurder een vergoeding verschuldigd is.

Het pand wordt casco onderhouden waarop instandhoudingsniveau. Herstelwerk zal afgestemd worden op de te verwachte beperkte gebruiksduur.
Onderhoud verhuurder:
- wind en water dichthouden van het pand. Inclusief het noodzakelijk schilderwerk en herstelwerk om dit te bewerkstelligen;

Overige werkzaamheden zijn voor rekening huurder waaronder alle kleine herstellingen en periodiek onderhoud.

OPLEVERING
In overleg.
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. Beverwijk 0251-262060. Betreft een collegiale verhuur met Bregman Makelaars O.G./B.V. 072-5156564.