Emmaplein 12 3722 AD Bilthoven

ADRES
Emmaplein 12 te Bilthoven (3722 AD).

ALGEMEEN
Het object betreft een representatieve winkelruimte aan het Emmaplein in Bilthoven. Dit markante pand bevindt zich in een levendig winkelgebied met een divers aanbod aan detailhandel, speciaalzaken en horecagelegenheden. De locatie is uitstekend geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en toegankelijke vestigingsplek.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is ideaal gelegen in het centrum van Bilthoven, op loopafstand van het NS-station en diverse bushaltes. De bereikbaarheid per auto is eveneens uitstekend dankzij de nabijheid van de N234 en de rijkswegen A27 en A28. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid beschikbaar, deels gratis. De aanwezigheid van gevestigde namen en horeca in de buurt maakt deze locatie aantrekkelijk voor een breed publiek.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte omvat totaal circa 192 m² op de begane grond. Het oppervlak biedt flexibiliteit voor verschillende indelingsopties, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in casco opgeleverd, aangevuld met de volgende voorzieningen:
• pantry;
• toiletruimte;
• laminaatvloer;
• diverse verlichtingsarmaturen;
• airco-unit;
• warmtegordijn;
• meterkast v.v. gas-, elektra- en watermeter(s).

Bovengenoemde voorzieningen behoren niet tot het gehuurde maar kunnen door huurder wel in gebruik worden genomen.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit omvat zowel gratis parkeerplaatsen als betaalde opties op loopafstand.

ENERGIELABEL
Energielabel A++.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object valt onder de bestemming 'Centrum-1'. Hierdoor is het geschikt voor detailhandel.

HUURPRIJS
€ 3.200,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Periodiek onderhoud van de technische installaties en andere diensten dienen door de huurder te worden geregeld.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per 1 mei 2025.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.