Sniederslaan 4 5531 EL Bladel

In het hart van Bladel, aan de levendige Sniederslaan, bieden wij een instapklare en ruim opgezette winkelruimte aan in het prestigieuze Marktstaete-complex. Dit moderne winkelpand, opgeleverd in 2011/2012, is volledig ingericht en direct klaar voor gebruik.

Ruime en flexibele winkelruimte
Met een bruto vloeroppervlak van maar liefst 480 m² biedt dit pand volop mogelijkheden voor diverse winkelconcepten. De royale indeling maakt flexibele gebruiksopties mogelijk, inclusief deelverhuur in overleg met andere huurders. De winkel beschikt o.a. over:
• Dubbele toegangsdeur en een breed front van 10 meter voor maximale zichtbaarheid
• Twee aparte bevoorradingsdeuren aan de achterzijde voor efficiënte logistiek
• Mogelijkheid tot productstalling en promotie op de straatzijde

Toplocatie in Bladel
Gelegen aan de hoofdwinkelstraat, de Sniederslaan met dagelijks veel winkelend publiek en een laag leegstandsniveau. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op de omliggende terreinen.De winkelstraat kent een zeer divers winkelaanbod met onder andere: Kruitvat, Hema, Blokker, Xenos, Pearl, Livera, Globe, Takko, Intertoys, De Winstpakker, Tedi, Shoetime, Schoonenberg, Albert Hein, Jumbo, van Dal en nog veel meer nationale en locale namen.

Bladel is gelegen in het hart van ‘de strategische driehoek’ tussen Tilburg, Eindhoven en Turnhout. Hierdoor beschikt Bladel over een groot verzorgingsgebied. (40.000 inwoners) Dit in combinatie met een zeer prettig en toegankelijk ingedeelde winkelstraat maakt Bladel tot een ideale vestigingslocatie voor uw winkel.

Diverse mogelijkheden tot gebruik
Het pand is uitermate geschikt als winkelruimte of horecagelegenheid, maar er zijn nog meer gebruiken mogelijk. Het bestemmingsplan laat de volgende gebruiken toe:
• detailhandel;
• dienstverlenende bedrijvigheid;
• maatschappelijke voorzieningen;
• horecabedrijven in de categorieën 1 en 2;
• lichte bedrijvigheid genoemd onder milieucategorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels (op te vragen bij ons kantoor)
• praktijkruimte;

Beschikbaarheid
Te huur: 480 m² winkelruimte (deelverhuur bespreekbaar)
Te koop: Deze aantrekkelijke winkelruimte is tevens beschikbaar voor aankoop
Grijp deze kans om uw onderneming te vestigen op een toplocatie in Bladel! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Voorwaarden
• Huurprijs: € 57.500,-- per jaar excl. BTW
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar optie
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Indexering: Jaarlijks
• Borg/bankgarantiesom: 1 maand huur ex. btw + servicekosten
• Servicekosten: € 550,- per maand
• Ingangsdatum: in overleg
• Oppervlakte: 480 m2 bvo
• Afwerking: met systeemplafond, verlichting, pantry, toiletgroep, meterkast.
• Huurcontract: R.O.Z. Model