Omschrijving
Uniek woon-/winkelpand te koop!
Midden in het centrum van het karakteristieke Blaricum gelegen charmant woon-/winkelpand met een totaal oppervlak van ruim 159 m² met ruime achtertuin.
Het huidige bestemmingsplan (bestemming Centrum en Waarde Archeologie-1) schrijft op de begane grond de navolgende mogelijkheden voor:
Detailhandel of publieksgerichte dienstverlening door een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden verricht of andere diensten verleent gericht op het publiek.
Op de verdieping is het mogelijk om te wonen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Blaricum.
Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als kapsalon met woning en daarna als antiekwinkel met woning.
De indeling van het pand is momenteel als volgt:
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, hal met toilet. Doorloop naar keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin. Winkelruimte (45 m²) voorzien van een houten vloer, een fraai hoog plafond, een erker, een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de ruime sta hoge kelder met boiler.
Eerste verdieping:
Ruime voorkamer met vaste kast en fraai uitzicht over de winkelstraat. Ruime tweede slaapkamer met vaste kast. Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar voorzolder met CV ketel en doorloop naar ruime slaapkamer. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping 2 slaapkamers te creëren.
Voorts is er een ruime achtertuin met berging/schuur en achterom. De achtertuin is rustig gelegen en biedt veel privacy.
Vloeroppervlak
Het object is NEN 2580 ingemeten en beschikt over in totaal ca. 159,20 m².
Begane grond totaal : ca. 71 m², waarvan winkelruimte 45 m²
Eerste verdieping: ca. 62 m²
Tweede verdieping: ca. 26 m²
Kelder: ca. 15,5 m²
Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat, leeg en ontruimd, worden opgeleverd.
Parkeergelegenheid:
Openbaar (in het centrum blauwe zone).
Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.
Waarborgsom
Koper dient op de overeengekomen datum een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldenrekening van de notaris.
Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.
Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonereren.
Eigendomsoverdracht via Moulijn Netwerk Notarissen. De kosten van de levering via de notaris zijn voor rekening van de koper. Voor dit object geldt, in de basis, een overdrachtsbelasting van 10,4%.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Opleving in overleg.
Voor een bezichtiging van dit unieke object kunt u contact opnemen met Guido Mundt, NVM Register Makelaar of Kathelijne Vos, NVM Makelaar.
Midden in het centrum van het karakteristieke Blaricum gelegen charmant woon-/winkelpand met een totaal oppervlak van ruim 159 m² met ruime achtertuin.
Het huidige bestemmingsplan (bestemming Centrum en Waarde Archeologie-1) schrijft op de begane grond de navolgende mogelijkheden voor:
Detailhandel of publieksgerichte dienstverlening door een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden verricht of andere diensten verleent gericht op het publiek.
Op de verdieping is het mogelijk om te wonen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Blaricum.
Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als kapsalon met woning en daarna als antiekwinkel met woning.
De indeling van het pand is momenteel als volgt:
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, hal met toilet. Doorloop naar keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin. Winkelruimte (45 m²) voorzien van een houten vloer, een fraai hoog plafond, een erker, een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de ruime sta hoge kelder met boiler.
Eerste verdieping:
Ruime voorkamer met vaste kast en fraai uitzicht over de winkelstraat. Ruime tweede slaapkamer met vaste kast. Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar voorzolder met CV ketel en doorloop naar ruime slaapkamer. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping 2 slaapkamers te creëren.
Voorts is er een ruime achtertuin met berging/schuur en achterom. De achtertuin is rustig gelegen en biedt veel privacy.
Vloeroppervlak
Het object is NEN 2580 ingemeten en beschikt over in totaal ca. 159,20 m².
Begane grond totaal : ca. 71 m², waarvan winkelruimte 45 m²
Eerste verdieping: ca. 62 m²
Tweede verdieping: ca. 26 m²
Kelder: ca. 15,5 m²
Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat, leeg en ontruimd, worden opgeleverd.
Parkeergelegenheid:
Openbaar (in het centrum blauwe zone).
Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.
Waarborgsom
Koper dient op de overeengekomen datum een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldenrekening van de notaris.
Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.
Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonereren.
Eigendomsoverdracht via Moulijn Netwerk Notarissen. De kosten van de levering via de notaris zijn voor rekening van de koper. Voor dit object geldt, in de basis, een overdrachtsbelasting van 10,4%.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Opleving in overleg.
Voor een bezichtiging van dit unieke object kunt u contact opnemen met Guido Mundt, NVM Register Makelaar of Kathelijne Vos, NVM Makelaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
