Kerkstraat 49 2411 AA Bodegraven

Algemeen:
Het betreft hier een winkelruimte met garage en parkeerplaats op een goede locatie en in een winkelstraat met Zeeman, Kruidvat, Van Keeken (kinder-)schoenen, Intertoys alsmede vele andere landelijke en plaatselijk gevestigde detailhandelsbedrijven. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ruim 4 meter en een totale oppervlakte van circa 55 m². De garage heeft een oppervlakte van circa 22 m2. Recent is de binnenzijde geheel gerenoveerd en aan de achterzijde voorzien van een keukenblok en toiletruimte.

Bereikbaarheid:
Gunstig gelegen in het centrum van de gemeente Bodegraven. Het winkelgebied is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk in de omgeving.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd doch is reeds voorzien van:
- keukenblok met vaatwasser en koelkast;
- toiletruimte met wandcloset;

Huurder dient zelf voor afwerking van wanden, vloer en plafond te zorgen.

Huurprijs:
€ 13.800,- per jaar. Optioneel kan de garagebox gehuurd worden voor € 200,- per maand die achterom te bereiken is of direct via het achterterrein.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van 5 jaar met 5 optiejaren, ook andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.