Borner Markt 2-F 6121 LT Born

Te huur : ca. 72 m² BVO instap- en sleutelklare winkelruimte op begane grond.

Adres : Borner Markt 2F, 6121 LT Born.

Locatie : het object is gelegen aan de Markt in het centrum van Born. De gemeente is voornemens om aan de Markt de hoofdentree te positioneren van dierenpark “Kasteelpark Born”.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto.

Indeling object : circa 72 m² BVO winkelruimte op begane grond. Er bevindt zich nog een ruimte (voormalige 2 paskamers) achterin de winkel waardoor er meer ruimte gecreëerd kan worden.

Parkeren : direct bij het pand zijn diverse (gratis) parkeerplaatsen gelegen.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel.

Opleveringsniveau : in huidige staat, voorzien van vloerbedekking, systeemplafond, toilet, keukenblok, tegelvloer in de keukenruimte en airco-unit. Alle onderhoud, reparaties en eventuele vervanging door slijtage / gebruik komt voor rekening en risico van huurder.

Indien huurder de inrichting niet passend vindt mag hij deze op eigen kosten verwijderen m.u.v. het systeemplafond, de airco-unit en het toilet, deze zaken blijven zitten en blijven ten alle tijden eigendom van verhuurder.

Huurprijs : € 1.200,00 / maand exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : per direct beschikbaar in huidige staat.