Kerkstraat 41 6121 LB Born

TE HUUR | KERKSTRAAT 41 | BORN | EYECATCHER IN HET HART VAN BORN

Ben jij op zoek naar een representatieve winkelruimte met uitstraling, klasse én potentieel?
Deze instapklare commerciële ruimte is van binnen én van buiten een absolute eyecatcher. De moderne afwerking, grote raampartijen en verzorgde gevel zorgen voor een professionele uitstraling die direct vertrouwen wekt bij klanten en voorbijgangers.

De commerciële ruimte bevindt zich op een toplocatie in het hart van Born, aan de levendige Kerkstraat en pal tegenover het centraal gelegen plein: de Borner Markt. Elke week trekt dit plein bezoekers voor de populaire markt, waar onder andere verse vis en andere specialiteiten verkrijgbaar zijn. Op overige dagen fungeert het als ruime (gratis) parkeergelegenheid, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor klanten en bezoekers.

De Kerkstraat vormt het kloppend hart van het winkelgebied van Born, met een gevarieerd aanbod aan detailhandel en voorzieningen. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en gratis parkeren maakt deze locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemingen.

Of je nu een retailconcept wilt lanceren, een stijlvolle salon zoekt of een horecazaak wilt opzetten – deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling en flexibele inrichting kan de unit eenvoudig worden aangepast aan jouw wensen.

Een extra pluspunt is de ligging direct naast Kasteelpark Born – een sfeervol dierenpark op het voormalige kasteellandgoed – dat jaarlijks circa 80.000 bezoekers trekt, met een stijgende lijn. Hierdoor biedt de locatie ook volop kansen voor ondernemers in de dienstverleningssector, detailhandel of horecasector

BASISKENMERKEN

Adres: Kerkstraat 41, 6121 LB Born
Bouwjaar: 1931
Gebruik: detailhandel, horeca en dienstverlening
Oppervlakte: ca. 82 m²
Huurprijs: € 1.275,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Born is een zelfstandige kern binnen de gemeente Sittard-Geleen (ca. 98.000 inwoners) en telt zelf zo’n 15.000 inwoners, inclusief omliggende dorpen. Het dorp heeft een levendig winkelcentrum met o.a. HEMA, Kruidvat, modezaken, horecazaken, een fitnesscentrum en supermarkten als Aldi en Jumbo.
Daarnaast huisvest Born diverse voorzieningen en bedrijventerreinen met onder meer, PostNL en Katoennatie, wat zorgt voor veel bedrijvigheid en dynamiek in de regio.
Voor meer informatie over de ondernemer in born, verwijzen we naar:

Bereikbaarheid
Per auto: Vanaf de A76 en A79 is het object gemakkelijk binnen slechts 5 autominuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen stoppen op korte loopafstand. Daarnaast is het treinstation van Voerendaal eveneens op loopafstand te vinden.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain – opslag/pantry - ca. 27 m²
Begane Grond – winkel-/bedrijfsruimte - ca. 55 m²
Totaal ca. 82 m²

Parkeren:
Tegenover het object liggen meer dan voldoende GRATIS parkeerplaatsen.

Bestemming:
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a detailhandel, met dien verstande dat op het perceel Markstraat 2 niet meer dan 40% van het bebouwingsoppervlak voor detailhandel gebruikt mag worden;
b horeca in categorie 1, 2, 3 en 4 als vermeld in de staat van horeca-activiteiten;
c dienstverlening.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.275,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.