Koorstraat 53-55 5831 GH Boxmeer

BELEGGINGSOBJECT BESTAANDE UIT TWEE VERHUURDE WINKELPANDEN EN EEN VRIJ VAN HUUR VIER-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN BOXMEER.

Uitstekend gelegen op een A1 locatie, in het bruisende centrum van Boxmeer, staat dit dubbele winkelpand met een ruim appartement Het geheel bestaat uit twee verhuurde winkelpanden (voorzijde) en één appartement gelegen boven het winkelpand nr. 55. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van winkels, detailhandel, dienstverlening en horeca aanwezig. Het gezellige centrum van Boxmeer is goed bereikbaar en heeft voldoende gratis parkeermogelijkheden. Wij geven de voorkeur aan de verkoop van het geheel, maar staan open voor het bespreken van andere mogelijkheden.

WINKELPAND - KOORSTRAAT 53
Winkel-/kantoorpand is voorzien van een pantry en een loopdeur op de begane grond. Tevens is dit winkelpand volledig onderkelderd en beschikt het over een tweede pantry, sanitaire voorzieningen, opslag en een meeting room.

Indeling
- entree
- winkelruimte
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- totaal oppervlakte 248 m²

Verhuurd aan Erebos B.V.
Huur € 19.098 per jaar

WINKELPAND - KOORSTRAAT 55
Winkel-/kantoorpand is voorzien van centrale ruimte met drie aparte kantoorruimten, pantry, opslag en sanitaire voorzieningen.

INDELING
- entree
- winkelruimte
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- totaal oppervlakte 109 m²

Verhuurd aan Schoonenberg Hoorcomfort B.V.
Huur € 22.092 per jaar

APPARTEMENT - D'N ENTREPOT 4
Een royaal vier-kamer appartement, voorzien van een royaal dakterras, is gunstig gelegen op de eerste verdieping van het winkelpand Koorstraat 55. Het appartement is voorzien een ruime woonkamer, half open keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en een toiletruimte. Het beschikt over een inpandige garage en berging op de begane grond.

Woonoppervlakte: 135 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²
Energielabel: C

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Boxmeer is goed bereikbaar en beschikt over goede uitvalswegen A73 richting Nijmegen/ Venlo en de A77 richting Duitsland. Tevens beschikt Boxmeer over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen / Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

BESTEMMINGSPLAN
Artikel 6 Centrum - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Centrum-3” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. in de eerste bouwlaag van de gebouwen:

1. detailhandel en grootschalige detailhandel, behoudens volumineuze detailhandel, en reparatie ten behoeve van particulieren;

2. dienstverlening;

3. lichte horeca, ‘horeca van categorie 1’, met een maximale oppervlakte van 250 m²;

b. in de bovengelegen bouwlagen van de gebouwen:

1. woningen;

2. aan huis gebonden beroepen;

3. detailhandel ter plaatse van de aanduiding ‘ specifieke vorm van detailhandel – op verdieping’;

4. horeca ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – op verdieping’;

5. dienstverlening ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van dienstverlening – op verdieping’;

c. (ondergrondse) parkeervoorzieningen; met daaraan ondergeschikt:

d. tuinen, erven en terreinen;

e. groenvoorzieningen;

f. nutsvoorzieningen;

g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen; met de daarbij behorende:

h. bouwwerken;

i. bouwwerken, geen gebouw zijnde.