Groenling 10 5306 GS Brakel

Te Koop: multifunctionele bedrijfsruimte aan de Groenling 10 in Brakel.

Laatste beschikbare bedrijfsruimte in dit mooie complex!

Ontdek dit veelzijdige bedrijfspand van 290 m² op de begane grond, perfect voor zowel kantoor- als winkelruimte. Dit karakteristieke pand is voorzien van faciliteiten zoals een systeemplafond, toilet, pantry en vloerverwarming. De grote open ruimte is opvallend licht dankzij de vele ramen aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Met een kleine investering is het pand te moderniseren tot een volledig functionele en moderne bedrijfsruimte. Vervolgens is het helemaal klaar voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een kantoor of winkel inclusief showroom mogelijkheden.

Gelegen in een bedrijfsstrip in Brakel, bevindt dit pand zich in een groeiende omgeving met onder andere een keurslager, cadeauwinkel en recent toegevoegde tandartspraktijk. Binnenkort zal het naastgelegen deel van dit object ingevuld worden met een nieuw bedrijf, waardoor de bedrijvigheid in de omgeving verder zal toenemen. Een Plus supermarkt met parkeerterrein bevindt zich tevens in hetzelfde gebied.

Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren en beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bij het object hoort 1 toegewezen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 147,91.

Door de directe beschikbaarheid kan er snel gestart worden met bedrijfsactiviteiten. Er zijn twee impressies beschikbaar die laten zien hoe de ruimte kan worden ingericht, compleet met verschillende bureau's, overlegplekken, directiekamers en ontvangsthoek.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Brakel, Gameren (ged.), Zaltbommel (ged.) en Kerkwijk (ged.)" Zaltbommel. Ter plaatse is de enkelbestemming "Detailhandel" van kracht.

Belangrijkste kenmerken:
- Oppervlakte van 291 m² op de begane grond
- Voorzien van systeemplafond, toiletten, pantry en vloerverwarming
- Lichte, open ruimte dankzij grote ramen aan de voorzijde.
- De laatst beschikbare bedrijfsruimte in dit complex! De overige ruimtes zijn allemaal verkocht en zijn recentelijk in gebruik genomen of worden binnenkort in gebruik genomen.
- Flexibele indeling geschikt voor kantoor- of winkelruimte, met mogelijkheden voor een showroom
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Maandelijkse VvE-bijdrage van € 147,91
- Direct beschikbaar

Brakel
Brakel is een charmant dorp in Gelderland met ongeveer 3.200 inwoners. Het ligt gunstig ten opzichte van de A2 (15 minuten rijden) en de A15 (10 minuten rijden), waardoor steden als Den Bosch (25 minuten), Utrecht (40 minuten) en Nijmegen (35 minuten) goed bereikbaar zijn. Het dorp heeft diverse sport- en culturele verenigingen en een actief dorpshuis. Brakel is ideaal voor bedrijven die een rustige, goed bereikbare locatie zoeken met een hechte gemeenschap. Detailhandel en dienstverlenende bedrijven kunnen hier profiteren van de lokale bevolking en de nabijheid van grotere steden. De prachtige omgeving met de rivier de Waal, uiterwaarden, en recreatiegebieden zoals Munnikenland en Slot Loevestein biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Nabijgelegen Zaltbommel voorziet in stadse voorzieningen, waardoor ondernemers en hun medewerkers een perfecte balans vinden tussen werk en ontspanning.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.