Tolbrugstraat 1 4811 WN Breda

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Breda, nabij het overdekte winkelcentrum De Barones. De hoofdwinkelstraten van Breda worden gevormd door een viertal straten: de Ginnekenstraat, De Eindstraat, de Karrestraat en de Lange Brugstraat.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse retailers waaronder: Bever, Eye Wish, Albert Heijn, Etos, Mango en The Sting.

Om de hoek is de Haven gelegen met diverse horecagelegenheden.

MAATVOERING
Begane grond: ca. 314 m² v.v.o.
Frontbreedte: ca. 14 meter Tolbrugstraat / ca. 7 meter Nieuwstraat

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 48.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Datum aanvaarding: per direct beschikbaar.
Servicekosten: nader overeen te komen.
Huurperiode: 5 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, inclusief servicekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd, inclusief: entree, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming, toilet en pantry.
Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.