Takkebijsters 42 4817 BL Breda

Uiterst representatieve en multifunctionele commerciële ruimte bestaande uit showroom/bedrijfsruimte, kantoorruimte, magazijn, entresol en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein gelegen op een riant perceel van 1.782 m² op het bedrijventerrein Moleneind-Oost, ook wel Takkebijsters genoemd. Het bedrijfsobject is zowel te koop als te huur.

Het bedrijventerrein Moleneind-Oost kenmerkt zich door een mix van kantoren, bedrijven, een bouwmarkt en een sportschool. Door diverse eigenaren wordt geïnvesteerd in gebouwen en de omgeving waardoor sprake is van een levendig bedrijventerrein.

Door de ligging nagenoeg aan de afrit nr. 16 heeft de locatie directe aansluiting op de Rijksweg A27 (Utrecht-Breda). De Rijksweg A16 is middels de Noordelijke rondweg goed te bereiken.

Op enkele minuten loopafstand zijn bushaltes ten behoeven van het stads- en streekvervoer aanwezig.

Bouwjaar
1986

Vloeroppervlakte
Showroom/bedrijfsruimte ca. 1.035 m²
Kantoorruimte en magazijn ca. 112 m²
Entresol ca. 101 m²

Indeling
Entree met toegang tot de showroom/bedrijfsruimte, kantoorruimte, magazijn met trapopgang naar de entresol.

Voorzieningen
Showroom/bedrijfsruimte:
- plavuizenvloer (deels) / coatvloer (deels);
- systeemplafond;
- inbouwverlichting;
- verwarming;
- overheaddeuren;
- alarm- en camerasysteem;
- toilet;
- pantry;
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte:
- plavuizenvloer;
- systeemplafond;
- inbouwverlichting;
- verwarming;
- airco.

Magazijn:
- betonvloer (deels) / plavuizenvloer (deels);
- systeemplafond (deels);
- inbouw- en opbouwverlichting;
- verwarming;
- wasruimte;
- toilet.

Entresol:
- opbouwverlichting;
- kantoor voorzien van vloerstoffering, opbouwverlichting en pantry;
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 3203
Grootte: 1.782 m²

Oplevering
In overleg

Energielabel
Label A++

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022.

Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.

Huurprijs: € 96.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.