Dijklaan 9 4814 CA Breda

Aan de Dijklaan, op korte afstand van het Dr. Jan IngenHouszplein, kunnen wij u dit unieke object aanbieden. Het pand is origineel gebouwd in 1960 en in de loop der jaren meermalen aangepast en uitgebouwd. De huidige indeling beslaat ca. 690 m² op de begane grond en ca. 150 m² op de verdieping.

Op basis van het bestemmingsplan leent het pand zich voor een invulling als winkelruimte of voor een herontwikkeling naar woonruimte.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Dijklaan in Breda is een aantrekkelijke locatie die zowel qua ligging als bereikbaarheid veel te bieden heeft. Aan de rand van het centrum en toch nog vrij parkeren. Het Dr. Jan IngenHouszplein ligt om de hoek, hier is iedere zaterdag een grote weekmarkt te vinden.

Bereikbaarheid
De Dijklaan is gelegen aan een doorgaande weg, die uitkomt op de Haagweg, aan de rand van het centrum van Breda.
Op ca. 500 meter is een bushalte gelegen.

Parkeren
In de omgeving zijn er voldoende gratis parkeer mogelijkheden.

OBJECTGEGEVENS

Opleveringsniveau
Oplevering vindt plaats in huidige staat, op basis van “as is where is”-uitgangspunt.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan 'Tuinzigt-Westerpark' kent het pand de bestemming 'wonen' met als extra functieaanduiding 'detailhandel'.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Breda
Sectie: E
Nummer: 5104
Groot: 1.108 m²

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A, geldig tot 28 juli 2026.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 975.000,00 kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.