Ginnekenstraat 118 4811 JK Breda

Namens eigenaar bieden wij u dit object zowel te huur als te koop aan

Het object is gelegen op steenworp afstand van het Van Coothplein en ligt aan het begin van het A1 winkelgebied Ginnekenstraat - Eindstraat. Het pand wordt leeg en vrij van huurders opgeleverd, wat het uitermate geschikt maakt voor zowel eigen gebruik als herontwikkeling of investering. Er zijn tekeningen aanwezig om de woning te verbouwen tot drie studio’s/appartementen. Deze situatie is vergund door de Gemeente Breda en is op aanvraag beschikbaar.

De Ginnekenstraat is een dynamische en gewilde winkelstraat met een mix van bekende ketens, boetieks en horecazaken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere restaurant Alma – bekroond met een Michelinster – en diverse andere hoogwaardige winkels en eetgelegenheden. De levendige uitstraling van de straat en de continue passantenstroom maken deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders.

Op steenworp afstand is de Molsparking gelegen.

Het aangeboden object heeft een oppervlak van circa 197 m².

Bestemmingsplan ‘Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘centrum-1’ .
Naam Bestemmingsplan: Binnenstad
Planstatus: Onherroepelijk (2013-10-30)
Bestemming (enkel): Centrum-1
Bestemming (dubbel): Waarde - Beschermd stadsgezicht - Archeologie

Koop gegevens:

- Winkelruimte begane grond, circa 110 m²

Via een zijentree is de woonruimte te bereiken. Deze is als volgt verdeeld;

- Woonruimte eerste verdieping, circa 45 m²
- Woonruimte tweede verdieping, circa 31 m²
- Vliering derde verdieping, circa 11 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente Breda
Sectie A
Nummer 8944 en 8947
Grootte 144 m² + 9 m² = 153 m²

Aanvaarding: In overleg.

Koopsom: EUR 675.000,- k.k.

Huurgegevens:

De begane grond van Ginnekenstraat 118 omvat een representatieve ruimte van circa 110 m², verdeeld over winkel en opslagruimte. Het winkelvloeroppervlak is eenvoudig uit te breiden ten koste van de opslagruimte. De opslagruimte is tevens via de zijpoort toegankelijk. De ruimte beschikt over een front van ca. 5 meter met goede zichtbaarheid en een uitnodigende pui, wat zorgt voor een aantrekkelijke presentatie richting het winkelend publiek. Dankzij de open indeling is de ruimte flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende retailconcepten.

- Winkelruimte begane grond circa 71 m²
- Opslag circa 39 m²

Aanvaarding: In overleg.

Huurprijs: EUR 33.000,- per jaar