Ruggeplein 22 3232 AH Brielle

Algemeen
Representatieve winkelruimte, in winkelcentrum Ruggeplein, nabij een supermarkt van Lidl. De winkelruimte heeft zowel een entree aan de voorzijde (Ruggeplein) als aan de achterzijde (parkeerterrein grenzend aan de Van der Fuyckstraat), wat de zichtbaarheid van de winkel ten goede komt.

Het winkelcentrum is gelegen nabij het historische centrum van Brielle. Overige retailers in het winkelcentrum zijn, naast Lidl, o.a. een bloemenwinkel en een drogist.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met de auto via rijksweg A15, afrit 12 en met het openbaar met buslijn 103 vanaf metrostation Spijkenisse.

Parkeren
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Brielle Sectie C, nummer 3120-A, appartementsindex 138.

Het betreft het eenhonderd zesendertig / tweeduizend eenhonderd zesenzestigste (136/2166e) onverdeeld aandeel in het hoofdappartementsrecht.

Indeling
Ca. 136 m² Commerciële ruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot stookkosten, groot € 700,00 per jaar, exclusief BTW.

Het voorschot stookkosten wordt geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+ en is geldig tot 25 september 2034.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere navolgende voorzieningen:
- Toegang voorzijde middels dubbele deur*;
- Toegang achterzijde middels enkele deur*;
- Luchtgordijn*;
- Mogelijkheid tot reclamevoering aan voorzijde;
- Tegelvloer*;
- Verlichting middels TL verlichting en spots*;
- Enkel toilet met voorportaal*;
- Brandblusmiddelen*;
- Krachtstroom*;
- Diverse elektrapunten*;
- Airconditioning middels plafondunit, buitenunit
aan de achterzijde van het pand*.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde.

Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.