Markt 17 6021 CE Budel

De te huur aangeboden winkelruimte bestaat uit een voormalige bakkerijverkooppunt met achtergelegen opslag, keuken en verblijfsruimte, gelegen pal in het gezellige centrum van Budel.

Tot voor kort was in het object bakkerij Rooijmans / Bakkerij Broekmans gevestigd. Op basis van de ruimte alsmede qua bestemming voor velerlei doeleinden bruikbaar. Het object van in totaal ca. 200 m² is gelegen pal in het gezellige centrum van Budel. In de directe omgeving zijn diverse landelijke als ook lokale winkeliers gevestigd, waaronder Hema, Jola Mode, Shoeby, Pearl, Kruidvat. 

BESTEMMING
Ter plaatse is de bestemming “Centrum -1” van toepassing. Een detailhandel-invulling, alsmede dienstverlening, kantoren, horeca 1 -4 en maatschappelijke voorzieningen is daarbij toegestaan.

VOORZIENINGEN
Het object is tot voor kort in gebruik geweest als bakkerij-verkooppunt met achtergelegen opslag, keuken en verblijfsruimte. De ruimte zal aan huurder casco worden verhuurd, waarbij een opleveringsniveau in de huidige staat zal plaats vinden :
- voorgelegen verkoopruimte met huidige winkelinrichting /afwerking
- betegelde opslag - /bereidingsruimte
- kantine- / pantryvoorziening met
- keuken met vaatwasser – combioven - magnetron
- separate entree ten behoeve van bevoorrading

Een aanpassing van het gehuurde naar wens van huurder is bespreekbaar

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over eigen aansluiting gas, water en electra. Huurder is zelf contractant. Servicekosten zijn verder niet van toepassing.

LOCATIE/ BEREIKBAARHEID.
Het object is gelegen pal in het centrum van Budel. Aan de voorzijde van het object is sprake van een voetgangerszone. Laden / lossen is evenwel toegestaan.  Openbaar vervoer ( bus) is op loopafstand gelegen.

PARKEREN
Het centrum van Budel beschikt over uitstekende ( openbare en onbetaald) parkeervoorzieningen.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW
Er is geen sprake van een met BTW belaste verhuur. Dehuurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantalspecifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING
In overleg