Capucijnerplein 1-B 6021 CA Budel

WINKELRUIMTE
De voor verhuur beschikbare winkelruimte is centraal gelegen in het gezellige centrum van Budel . Tot voor kort was de ruimte daarbij in gebruik bij de formule Blokker. De ruimte heeft een oppervlakte van in totaal ca. 643 m², verdeeld over de navolgende indeling :

- verkoopruimte ca. 540 m²
- magazijn ca. 83 m²
- pantry / toiletten/kantine ca. 20 m²

Door een winkelfront van bijna 30 meter is sprake van een grote attentiewaarde. Deelhuur is bespreekbaar.

Van de Gemeente Cranendonck is Budel de grootste kern, waarbij het centrum ook voor het Belgische achterland een regio-functie vervult. In het centrum is een mix van lokale en landelijke retailers gehuisvest, waaronder HEMA, Kruidvat, Shoeby mode, Etos, Pearl en anderen.

VOORZIENINGEN
Het object zal compleet worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- representatieve pui met dubbele loopdeur en warmtegordijn,
- systeemplafond met inbouwverlichting
- Klimaat winkel d.m.v. airco's
- Glad afgewerkte vloer,
- Uitgebreide pantry/ toilet-voorziening,
- separaat magazijn met dubbele toegangsdeur.

SERVICE-KOSTEN
De ruimte beschikt over een eigen aansluiting voor water en elektriciteit waarvoor de huurder zelf een overeenkomst met een leverancier kan afsluiten.

LOKATIE / BEVOORRADING
De winkelruimte is gelegen pal in het centrum van Budel en perfect bereikbaar. Voor het object is sprake van een auto-luwe zone met parkeervakken en eenrichtingsverkeer. De ruimte beschikt over een magazijnruimte gesitueerd aan de achterzijde, welke bereikbaar is door middel van een expeditiestraat.

PARKEREN
Het centrum van Budel heeft uitstekende parkeervoorzieningen( onbetaald - met blauwe kaart) . Direct voor het object zijn parkeerhavens gesitueerd.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW
Er is sprake van een met BTW belaste verhuur. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn.

Indeling
WINKELRUIMTE
De voor verhuur beschikbare winkelruimte is centraal gelegen in het gezellige centrum van Budel . Tot voor kort was de ruimte daarbij in gebruik bij de formule Blokker. De ruimte heeft een oppervlakte van in totaal ca. 643 m², verdeeld over de navolgende indeling :

- verkoopruimte ca. 540 m²
- magazijn ca. 83 m²
- pantry / toiletten/kantine ca. 20 m²

Door een winkelfront van bijna 30 meter is sprake van een grote attentiewaarde. Deelhuur is bespreekbaar.

Van de Gemeente Cranendonck is Budel de grootste kern, waarbij het centrum ook voor het Belgische achterland een regio-functie vervult. In het centrum is een mix van lokale en landelijke retailers gehuisvest, waaronder HEMA, Kruidvat, Shoeby mode, Etos, Pearl en anderen.

VOORZIENINGEN
Het object zal compleet worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve pui met dubbele loopdeur en warmtegordijn,
- systeemplafond met inbouwverlichting
- Klimaat winkel d.m.v. airco's
- Glad afgewerkte vloer,
- uitgebreide pantry/toilet-voorziening
- separaat magazijn met dubbele toegangsdeur.

SERVICEKOSTEN
De ruimte beschikt over een eigen aansluiting voor water en elektriciteit waarvoor de huurder zelf een overeenkomst met een leverancier kan afsluiten.

BEREIKBAARHEID/BEVOORRADING
De winkelruimte is gelegen pal in het centrum van Budel en perfect bereikbaar. Voor het object is sprake van een auto-luwe zone met parkeervakken en eenrichtingsverkeer. De ruimte beschikt over een magazijnruimte gesitueerd aan de achterzijde, welke bereikbaar is door middel van een expeditiestraat.

PARKEREN
Het centrum van Budel heeft uitstekende parkeervoorzieningen( onbetaald - met blauwe kaart) . Direct voor het object zijn parkeerhavens gesitueerd.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW
Er is sprake van een met BTW belaste verhuur. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARING
in overleg, op korte termijn.