Vlietlaan 44 1404 CC Bussum

TE HUUR uitstekend gelegen winkelpand aan de Vlietlaan 44 te Bussum

Bent u op zoek naar een open en goed bereikbare winkellocatie voor uw bedrijf? Het ruime winkelpand aan de Vlietlaan 44 in Bussum beschikt over een kelder en twee etages en een totaal oppervlak van 490 m² vvo (verhuurbaar vloeroppervlak). Zeer goed geschikt voor de onderneming die wat meer vierkante meters nodig heeft.

Locatie en Bereikbaarheid
De Vlietlaan 44 in Bussum is goed bereikbaar en bevindt zich op loopafstand van het station Naarden Bussum en het centrum. Het centrum wordt gekenmerkt door een mix van winkels, horecagelegenheden en diverse dienstverleners. Bussum zelf staat bekend om zijn groene karakter en gezellige dorpsgevoel, gecombineerd met stedelijke voorzieningen. De ligging van de Vlietlaan 44 biedt ondernemers de mogelijkheid om te profiteren van een breed klantenbestand uit zowel de directe omgeving als de omliggende regio.

Indeling en Voorzieningen
Het object beschik over twee ruime winkeletages alsmede een kelder en een berging op de etage.

Vloeroppervlak
De winkelruimte is in totaal circa. 490 m² vvo groot verdeeld over:
Kelder circa. 25 m² vvo
Begane grond circa. 325 m² vvo
Etage circa. 143 m² vvo

Bestemming
Het object beschikt over een enkelbestemming gemend. Voor meer informatie inzake specifiek bestemming kan contact opgenomen worden met de gemeente Gooische Meren.

BTW: Verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidstelling ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ ), inclusief de algemene bepalingen, aangevuld met voorwaarden verhuurder. Tevens zal het ‘huurdersreglement’ van toepassing zijn.

Bijzonderheden
Voor alle reclame-uitingen zal vooraf schriftelijke toestemming moeten worden verkregen van verhuurder. Huurder dient bij de inrichting van zijn winkel te zorgen dat deze aansluit bij het imago van het complex.

Onder-/ overmaat metrage
Van het object is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Aanvaarding: in overleg onder voorbehoud gunning verhuurder

Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg alsmede in de parkeergarage op enkele wandelminuten afstand.

Zekerheid
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met de verschuldigde BTW.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer O.Walch 035-539 9082