De Clinge 3 1401 EV Bussum

Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 60.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum oefenen al jarenlang een grote aantrekkingskracht uit op Bussum en omgeving. Bussum is een plaats die zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto, waarbij parkeerfaciliteiten van het centrum uitstekend te noemen zijn (ca. 1.200). Bussum beschikt over circa 440 winkelvestigingen en een verkoopoppervlak van circa 58.000 m². Ongeveer 48% van de winkelbezoekers komt uit Bussum zelf, 16% uit Naarden en de overige 36% komt van buiten dit gebied.

Object
De winkelruimte is gelegen op een zichtlocatie op de kruising (rotonde) Huizerweg – Landstraat. In de directe omgeving bevinden zich zowel lokale ondernemers als verschillende landelijke ketens, waaronder Domino's Pizza, Nettorama, Hello Chair, Runnersworld en de lokale horecagelegenheid. Gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Bussum met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 166 m² bruto vloeroppervlak op de begane grond.

Frontbreedte van circa 7 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• pantry;
• toilet;
• aparte kantoorruimte;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen en paneelverwarming;
• opslagruimte met overhead deur;
• winkelpui.

Parkeergelegenheid
Direct voor de winkel is parkeren mogelijk.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 27.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• publieksgerichte dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.