De Clinge 22 1401 EW Bussum

Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 60.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving. Bussum is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto. Het parkeren in het centrum biedt diverse mogelijkheden middels diverse parkeergarages en aan de straat.

Object
De hoekwinkel heeft aan de voorzijde een royale hoek etalage oppervlak met een pui van circa 12 meter. De winkel is gelegen op een zichtlocatie nabij de rotonde en aan de drukbezochte Huizerweg. Aan beide zijden (Huizerweg en De Clinge) zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Deze winkel is bij uitstek geschikt voor detaillist of dienstverlener.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 251 m². De indeling van de gehele winkelruimte is als volgt:
•circa 173 m² winkelruimte op de begane grond;
•circa 78 m² in de kelder.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd en heeft de navolgende voorzieningen:
- pantry in het toilet;
- apart kantoorruimte;
- winkelpui;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en paneelverwarming.

Parkeergelegenheid
Voor de winkel kan goed geparkeerd worden.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 40.000- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Andere huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•publieksgerichte dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.