Bentheimerstraat 22a* 7741 JK Coevorden

Omschrijving:
Gelegen in de winkelstraat van Coevorden, omringt door drukbezochte winkels en op korte afstand van de Markt met zijn terrasjes en eetgelegenheden, hebben wij te huur of te koop deze winkelruimte van plm 105 m² BVO. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en het afgelopen jaar nagenoeg geheel vernieuwd. Op loopafstand van de winkel bevinden zich parkeerplaatsen.

Oppervlakte (na splitsing) winkel rechterzijde:
De verkoopruimte is groot ca. 91 m² BVO op de begane grond.

Afmetingen:
Frontbreedte ca 4 mtr. Komt nieuwe pui in.

Locatie:
Gelegen op goede locatie in Coevorden, nabij de markt.

Bestemming:
Winkelruimte en kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
Casco plus
- meterkast v.v. nutsaansluitingen,
- nieuwe pui

Parkeervoorziening:
Er is voldoende parkeergelegenheid op loopafstand van het pand en achter het pand. Het pand is tevens aan de achterzijde goed bereikbaar voor grote vrachtauto's.

Bouwkundige gegevens:
Traditionele bouw. Vernieuwbouwd in 2024.

Huur/koop:
- inclusief 4 zonnepanelen
- bouwkundige staat: casco wel met nieuwe pui,
- Huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren,
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting,
- Huuraanpassing: Jaarlijkse aanpassing op basis van maandprijsindex C.P.I.
- Betaling: per maand vooruit,
- BTW - voorwaarden: belast met BTW,
- Energielabel C. Ná plaatsing nieuwe pui: label A.
- Aanvaarding: in overleg.