Prinsenstraat 6 7721 AJ Dalfsen

TE KOOP WINKELPAND, GARAGE EN BOVENWONING

Het winkelpand in de geheel vernieuwde klimaatwinkelstraat is gelegen op een centrale locatie aan de Prinsenstraat in Dalfsen.
Garage c.q. schuur is eveneens gelegen op een centrale locatie aan de Prinsenstraat in Dalfsen.

De zelfstandige bovenwoning is gelegen op de 1e en 2e verdieping aan de Prinsenstraat, middenin het centrum. Vele voorzieningen zoals het NS station, het gezellige winkelgebied van Dalfsen, maar ook de bossen zijn op loopafstand bereikbaar.

Commerciële ruimte:
Winkelpui met entree naar de commerciële ruimte op de begane grond. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ruim 52m2. Tevens is er een pantry met toiletruimte en berging aanwezig.

Garage c.q. schuur:
Garagedeuren in de Prinsenstraat als entree naar een opslag of stallingsruimte. Momenteel in gebruik als opslagruimte, maar ook prima geschikt voor stalling van een klein voertuig, aanhangwagen, motor of fiets. Het is op relatief simpele wijze om te vormen tot een extra commerciële ruimte.

Indeling bovenwoning:
Begane grond:
Entree met meterkast en ketel voor de bovenwoning.
Een deur naar de hal met trapopgang naar de bovenwoning.
Een trapkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Via het trappenhuis is de bovenwoning op de 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Trapopgang, hal en aan de voorzijde de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er zicht op de winkels en het winkelend publiek aan de Prinsenstraat. De keuken is voorzien van een neutrale keukeninrichting. Vanuit de woonkeuken is er eveneens toegang tot een halletje, met daarachter de badkamer. Tevens is er een trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop en 3 slaapkamers. Waarvan 2 kamers voorzien van een wastafel.

Garage c.q. schuur.
Naast de woning is een garage c.q. schuur gesitueerd met een eigen in- uitgang naar de Prinsenstraat.

Schuur en tuin.
Achter het object ligt nog een schuur en er is een zeer diepe achtertuin (ca. 33 meter diep).

Bestemming:
De bestemming is centrum.

Kadastraal:
Sectie/Perceel K/8694.
Oppervlakte 368m2.

Bijzonderheden:
- het pand is in 2017/2018 gemoderniseerd.
- nieuwe voor-, achterramen en deuren in de winkel.
- winkel en bovenwoning hebben eigen gas- , elektra-, watermeters.
- winkel en bovenwoning hebben een eigen grotendeels nieuw verwarmingssysteem.
- vloerverwarming en vloerisolatie in de winkel, pantry, toilet en berging.
- 2e verdieping nieuwe Velux dakramen en de kap is geïsoleerd.
- op de schuur achter de woning is asbest aanwezig.

De vraagprijs moet worden gezien als een "bieden vanaf" prijs.

Van deze woning is een eigen site gemaakt; prinsenstraat6.nl