Hessenweg 165 3731 JH De Bilt

In het centrum van De Bilt, midden op de Hessenweg, ligt deze fraaie, moderne winkelruimte van maar liefst 174m² (VVO). Deze mooie strakke winkelruimte bestaat momenteel uit een open winkelruimte aan de voorzijde van 135m², een inpandige kantoorruimte van 20m², een tweetal opslagruimten en een doorloop/werkruimte met lichtkoepel naar de keuken en sanitaire ruimte. De indeling kan uiteraard naar eigen wens worden aangepast. Aan de achterzijde is er daarnaast de beschikking over een eigen parkeerplaats en een dubbele leveranciersingang.

Frontbreedte
De winkelruimte heeft een frontbreedte van maar liefst bijna 8.5 meter!

Omgevingsfactoren
De Hessenhof is een zijstraat van de drukbezochte winkelstraat de Hessenweg in het centrum van De Bilt. Deze langgerekte winkelstraat huisvest een divers aanbod van winkels van zowel lokale ondernemers als landelijke formules. Zo treft u in de nabije omgeving Dirk van den Broek, Albert Heijn, Wibra, Domino's Pizza, REEG, Bakker van Eekeren, Etos en The Read Shop aan.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,- per maand, te vermeerderen met BTW voor de navolgende diensten;

- onderhoud Cv-installatie;
- glasverzekering;
- bijdrage huurdersdeel in de VVE;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Ten behoeve van de levering van gas, water, elektra en internet dient huurder zelfstandige contracten af te sluiten.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over energielabel A++.

Opleveringsniveau
Het object wordt verhuurd met de navolgende voorzieningen;

- Cv-installatie;
- Vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry;
- Meterkast;
- Complete keuken;
- Systeemplafond met verlichting;
- Volledig geïsoleerd;
- Toilet.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Centrum’, navolgende gebruik is mogelijk:
- detailhandel;
- dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid van de Hessenweg is goed. Door haar centrale ligging in het dorp kunnen diverse uitvalswegen goed worden bereikt. Ook zijn diverse rijkswegen goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Voor de deur stoppen bussen in de richting van Bilthoven NS en Utrecht CS.

Parkeren
Eigen parkeerplaats en voor de deur voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Beschikbaarheid
Op korte termijn mogelijk

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Alternatieve termijnen bespreekbaar.

Huurbetaling
Per één (1) maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.