Nikadel 24-A 1796 BP De Koog

Te huur nieuwbouw winkelruimte (bouwjaar 2021) in het hartje van badplaats De Koog op Texel nabij de Lidl parkeerplaats.

De Koog is een levendige badplaats/duindorp met tal van toeristische activiteiten en attracties. Het is een populaire bestemming voor zowel toeristen als bewoners, waardoor er een stabiele klantenkring is. Texel zelf staat bekend om zijn prachtige natuur, duinen, stranden en fietsroutes, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen.

Deze ruimte is thans in gebruik als winkelruimte, maar horeca is ook toegestaan op deze locatie of kantoor (zie bestemmingsplan en -voorschriften). Het is een unieke kans om je eigen een bedrijf te runnen in een populaire toeristische badplaats, omringd door de natuurlijke schoonheid van Texel.

De huidige indeling is als volgt:
Het pand heeft een entree via dubbele deuren, een ruime winkelruimte met verkoopbalie, elektrische verwarming bij de entree, een meterkast, een toilet en een magazijnruimte achteraan met een pantry. Op het dak van het gebouw liggen 10 zonnepanelen.

De winkelruimte meet circa 87 m2 (inclusief toilet);
Het magazijn met pantry meet circa 30 m2.

De huurprijs bedraagt € 1.950,- per maand exclusief btw.

Bestemming: Centrum:
o maatschappelijke voorzieningen;
o dienstverlening;
o detailhandel;
o horecabedrijven categorie 1 en categorie 2;
o kantoren

Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Huurperiode 5+5 jaar.

Koop van het pand is bespreekbaar.