Langestraat 38 7491 AG Delden

ALGEMEEN
Gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Delden, in het hart van het stadscentrum, is deze representatieve winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. Het centrum van Delden bestaat uit een mix van landelijke retailers en lokale ondernemers.

Het object valt op door de uitzonderlijk brede gevel van maar liefst 13,3 meter, dit zorgt voor een uitermate hoge attentiewaarde. De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 190 m² en beschikt daarnaast over een kleine kelder voor opslagdoeleinden. Tevens beschikt het object over een functionele pantry en een toilet.

BEREIKBAARHEID
Delden kent een goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer of per auto. Het NS-station Delden, waar tevens het busstation is gelegen, is gesitueerd op ca. 250 meter afstand. Per auto is Delden eveneens goed bereikbaar, de op- en afritten van de A1 zijn gesitueerd op ca. 5 kilometer afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. X en is als volgt onderverdeeld:

Commerciële ruimte: ca. 190 m²
Frontbreedte: ca. 13,3 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Delden kent uitsluitend gratis parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Delden - Noord“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren, culturele voorzieningen en horeca categorie I.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Uitermate breed front van maar liefst 13,3 meter;
• Meterkast;
• Alarm-installatie;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Luchtverwarming middels CV-ketel;
• Pantry;
• Toilet.

HUURPRIJS
€ 1.800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.