Langestraat 33-D 7491 AA Delden

Midden in het drukbezochte centrum van Delden bieden wij u deze keurige winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkel is gelegen aan één van de hoofdwinkelstraten van Delden en is gelegen direct naast de Hema. Verder beschikt het centrum van Delden over diverse landelijke publiekstrekkers aangevuld met lokale ondernemers en gezellige horecagelegenheden zoals onder andere:
– Kruidvat;
– Electro World;
– Henk van Loon Mannenmode;
– Gall&Gall;
– Dirk van den Broek;
– Etc.

Het gezellige dorpscentrum van Delden, het in de nabijheid gelegen landgoed Twickel en zijn prachtige bossen zijn zeer geliefd onder toeristen. Door meerdere bezienswaardigheden en activiteiten gedurende het jaar trekt Delden dan ook veel toeristen aan.

Oppervlakte :
Ca. 100 m² winkelruimte op de begane grond.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-Station is op ca. 5 minuten lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 zij nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden. Daarnaast beschikt de winkelruimte over één parkeerplaats aan de achterzijde voor overdag gebruik.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen het bestemmingsplan: ‘Bestemmingsplan Delden – Noord’ en heeft als enkelbestemming: Centrum. Aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, kantoren, dienstverlenende bedrijven, etc. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van:
– Plavuizenvloer;
– Systeemplafond met verlichting;
– Airco-installatie;
– Opslag-/ kantine met pantry;
– Toilet;
– Cv-installatie met radiatoren;
– Achteringang;
– Etc.

Huurprijs :
€ 15.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding :
In overleg.