Voorstraat 6 2611 JP Delft

Winkelpand van ca. 146m2 met een pui breedte van ca. 8 meter. Gelegen aan de gracht tussen de Kinki Kappers, Voorlopig cadeauwinkel en Chocoladerie de Lelie. De pui ligt op de westzijde en u heeft dus heerlijk de middag en avondzon. De aanwezige horecafaciliteiten (o.a.a afzuiginstallatie) zijn eventueel ter overname (vraagrijs 30.000,=) van de huidige uitbater een mini-supermarkt/doner/pizza zaak. Let wel er is geen horecavergunning het gaat puur om activiteiten binnen de functie van detailhandel.

Een complete horecafunctie is uitgesloten en dus niet mogelijk en/of gewenst.

De pui wordt eventueel nog gerenoveerd door de verhuurder en overige werkzaamheden aan het pand zijn ook bespreekbaar/onderhandelbaar.

Wij zoeken winkeliers met leuke ideeën en zich zelf zien als toevoeging om de deze leuke gracht nog aantrekkelijker te maken!

Een ideaal pand voor ondernemende mensen die graag op een historisch drukke locatie gevestigd willen zijn.

Straat naast de Markt van Delft ligt en de locatie is te kwalificeren als B1/A2.

HUURTERMIJN

Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg.

OPLEVERING in overleg

HUURBETALINGSPERIODE Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.