Kruisstraat 34 2611 MJ Delft

TE KOOP/TE HUUR:

De vraagprijs van de winkelruimte is € 675.000 K.K.

Opmerking betreft koop : Betreft een tweetal samengevoegde winkels. Na bouwkundige aanpassing en huisnummer besluit van de Gemeente Delft weer twee winkels van te maken. Zijn reeds twee appartementsrechten.
Zeer actieve VVE. Jaarlijkse vergadering.

In het gezellige centrum van Delft, gelegen royale winkelruimte van ruim 165 m2.
De winkel ligt in een winkelstraat. De winkel kenmerkt zich door haar brede front (ruim 11 meter).

De indeling is nu als volgt :
130 m2 winkelruimte. De overige ruimte bedraagt 37 m2. Deze is opgedeeld in magazijnruimte, pantry, toiletruimte en meterkast. Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich een brede laad- en losruimte. Middels openslaande deur(en) goed te bereiken.

Adres: Kruisstraat 34 2611 MJ Delft

Locatie
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelgebied. Het betreft hier een mix van wonen en werken, hierdoor heeft de omgeving een levendige en stedelijke invulling. Zo is er elke donderdag en zaterdag een bruisende bloemen- en groentenmarkt op loopafstand van de winkelruimte.

Het winkelgebied beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met alle denkbare landelijk opererende winkelketens zoals Hema, McDonalds, iCentre, Jumbo, WE, Hennes&Mauritz, Coach, Kruidvat en Lady Sting, maar ook lokale ondernemers zijn er gevestigd. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horeca.

Bereikbaarheid en parkeren.

Eigen vervoer
Het object is met het eigen vervoer zeer goed te bereiken. Diverse uitvalswegen als de Zuidwal en de Sint Sebastiaansbrug zorgen voor een goede verbinding met de overige stadsdelen.

Op loopafstand zijn diverse parkeergarages aanwezig waaronder Parkeergarage Phoenix, Parkeergarage Zuidpoort en Parkeergarage Markt.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met onder andere een directe verbinding met het NS Station Delft

Gebruik
Conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte. Ook een uitstekende ruimte om te gebruiken voor overige (zakelijke) dienstverlening. Te denken valt aan een bank of een uitzendbureau.

Huurprijs winkelruimte
Huurprijs: € 4500,00 per maand. BTW van toepassing.

Betalingen: Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt opgeleverd en verhuurd in grotendeels casco staat. Echter de navolgende zaken zijn wel aanwezig : Airco, warmtegordijn, cv-combiketel, rolhekken(elektrisch), luchtbehandeling, plafond met verlichting en alarm.

Aanvaarding in overleg.
Beschikbaar per 1 juli 2025

Huurtermijn: Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren (andere huurtermijnen in overleg bespreekbaar)

Servicekosten voor huurder: Geen VVE en servicekosten bijdrage.

Huurder dient zelf de aanvraag voor de nutsvoorzieningen te verzorgen.

Zekerheidsstelling Huur : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur .

Energielabel : A

Huurovereenkomst
Voor verdere vaststelling zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) uitgegeven door de Nederlandse van Makelaars (NVM).

Huuraanpassing
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.
Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van de winkel(bedrijfs)ruimte in Delft. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Roepman Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen:

Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
telefoon: 015-2134134