Martinus Nijhofflaan 1 A 2624 ER Delft

Winkelruimte / horecaruimte te huur van in totaal circa 260,9 m² BVO, gelegen aan de Martinus Nijhofflaan 1A en 1B te Delft.

In de wijk Voorhof te Delft is een nieuwbouw woontoren “Prince of Delft” gerealiseerd van 20 verdiepingen (260 appartementen), speciaal voor young professionels, met commerciële ruimtes op de begane grond. De begane grond heeft een luxe uitstraling met onder meer 9 meter hoge raampartijen. Het object ligt op een prachtige hoeklocatie.

Het object ligt naast de Nijhoff Passage, met een Albert Heijn XL, Gall&Gall en Etos. Tegenover ligt het gerenoveerde winkelcentrum De Hoven.

Zie voor meer informatie ook: princeofdelft.nl.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 125 m² BVO.

Adres
Martinus Nijhofflaan 1A en 1B, 2624 ER te Delft.

Parkeren
Auto’s kunnen, tegen betaling, worden geparkeerd in de naastgelegen parkeergarage van Albert Heijn. Tevens zijn er in de directe omgeving parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Vloeroppervlak
Winkelruimte / horecaruimte van in totaal circa 260,9 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 125 m² BVO.

De ruimtes hebben een plafondhoogte van circa 9 meter.

Frontbreedte
Circa 25 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
a. Detailhandel.
b. Dienstverlening.
c. Horeca tot en met maximaal categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten (mits vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

Huurprijs
Aanvangsthuurprijs:
€ 72.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs jaar 1:
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs jaar 2:
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs jaar 3:
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs jaar 4:
€ 72.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurvrije periode:
Twee maanden vanaf huuringangsdatum.

Investeringsbijdrage:
€ 45.000,- excusief BTW ten behoeve van nagelvaste voorzieningen in het gehuurde.

Indexering:
Voor het eerst na drie huurjaren.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst drie (3) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nog te bepalen, op voorschotbasis met naverrekening. De servicekosten worden vermeerderd met BTW.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Opleveringsniveau conform technische omschrijving (op te vragen).

De meterkast wordt voorzien van de volgende aansluitingen:
• Elektra: 3 x 250A
• Water: Q3 2,5
• Telecom (glasvezel): 1 FTU
• CAI (coax): 1 AOP

“Prince of Delft” is een gasloos gebouw.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
A++ (energielabel is nog niet beschikbaar).

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Adhoc Horecamakelaars, telefoonnummer: +31 (0) 182 533 355 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.