Landstraat 57 9934 BJ Delfzijl

TE KOOP INCL. LUXE VERBOUWDE BOVENWONING / APPARTEMENT (ca. 108m2) / TE HUUR (ENKEL WINKELGEDEELTE)

ADRES
Landstraat 57, 9934 BJ, Delfzijl (winkel)
Landstraat 57a, 9934 BJ, Delfzijl (bovenwoning / appartement)

SOORT OBJECT
Winkelruimte (begane grond).
Appartement (1e verdieping; via trap)

LOCATIE
Het pand is gelegen in het centrum van Delfzijl, naast o.a. Bakker Bart. Levendige ligging met ook de weekmarkt en looproute van en naar het trein- en busstation.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets (promenade gebied).

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aanwezig op de meerdere parkeerpleinen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming: Enkelbestemming Centrum (detailhandel o.a.)

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte (BVO) bedraagt ca. 185m2; waarvan ca. 175m2 VVO.
Hoogte winkel ca. 325 cm.

Woonoppervlakte bovenwoning (appartement) ca. 108m2 en dakterras ca. 20m2.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 552cm.

VOORZIENINGEN
Oplevering met o.a. onderstaande voorzieningen:

* representatieve pui met 2 toegangsdeuren;
* toilet;
* pantry/keukenruimte.

Het kort geleden (luxe) verbouwde appartement (woonoppervlakte ca. 108m2) heeft op de begane grond een entree met trapopgang. Op de 1e verdieping een overloop, luxe toilet, wasruimte, ruimtelijke living met open keuken v.v. moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur, totaal 2 slaapkamers, luxe badkamer en een dakterras (ca. 20m2).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.235,- per maand; exclusief BTW.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs van de winkel bedraagt € 220.000,- k.k.
De vraagprijs van het appartement bedraagt € 265.000,- k.k.
Tezamen vraagprijs € 485.000,- k.k.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra (rekening huurder).

OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting (B.T.W.) over de huursom verschuldigd.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen.

OPZEGTERMIJN
Vanaf 6 maanden (afhankelijk van huurperiode).

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.