Waterstraat 24 9934 AV Delfzijl

TE KOOP IN VERHUURDE STAAT (MET OF ZONDER BOVENWONING)

===

ADRES
Waterstraat 24, 9934 AV, Delfzijl.

SOORT OBJECT
Winkelruimte (begane grond).

LOCATIE
Het pand is gelegen in het centrum van Delfzijl, nabij o.a. Expert, Lidl, horecazaken etc.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets (promenade gebied).

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aanwezig op de meerdere parkeerpleinen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming: Gemengd - 1 (detailhandel o.a.).
Op de etage is een zelfstandige bovenwoning aanwezig (vrij van huur-/gebruiksrechten), welke optioneel te koop is.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte (BVO) bedraagt ca. 151m2, waarvan ca. 112m2 (winkelruimte) op de begane grond.

INDELING
Winkelruimte (ca. 112m2) met glazen pui, bergruimte (ca. 32m2) aan de achterzijde (evt. extra winkelruimte), pantry en toilet.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 464cm.

VOORZIENINGEN
Oplevering met o.a. onderstaande voorzieningen:

* representatieve pui met voorentree
* verwarming
* toilet
* pantry

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 99.000,-- k.k.*
*Het geheel wordt in verhuurde staat verkocht en geleverd (meer informatie is via ons makelaarskantoor beschikbaar).

->De voorkeur geniet om het inclusief de bovenwoning (ca. 74m2) aan de Waterstraat 22, welke NIET verhuurd is, te verkopen; vraagprijs van het geheel bedraagt in dat geval: € 238.500,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN (V.v.E.)
Een V.v.E. wordt bij gesplitste verkoop nog opgericht.

OMZETBELASTING
Bij verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

VOORBEHOUD/BIJZONDERHEDEN
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.