Omschrijving
Molenstraat 43 te 's-Gravenhage
OBJECTOMSCHRIJVING
Dit charmante pand uit circa 1700, erkend als gemeentelijk monument, biedt een unieke winkelruimte in het historische hart van Den Haag. De winkelruimte is in representatieve staat, een ideale ruimte voor een conceptstore of leuke boetiek die wil profiteren van de koninklijke allure van het Hofkwartier en de monumentale uitstraling van het pand. De combinatie van historische details (zoals de originele gevel) en moderne voorzieningen (o.a. energielabel A++) maakt deze ruimte zowel karaktervol als toekomstbestendig.
De entree bevindt zich links in de gevel en is gedeeld met de bovenwoning. Het voorste gedeelte van de winkelruimte (ca. 24,2 m²) is momenteel ingericht met kleding en accessoires. In de achtergelegen ruimte
(ca. 11,4 m²) bevinden zich de paskamers, een kleine pantry met een net toilet. Daarnaast is er een kelderruimte die om niet beschikbaar wordt gesteld, van ca. 7,6 m². De kelder maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.
OMGEVINGSFACTOREN
Deze charmante winkelruimte is gelegen aan de Molenstraat 43 in Den Haag en behoort hiermee tot één van de oudste straten van het historische Hofkwartier. Omringd door karakteristieke klinkerstraten en monumentale trapgevels. De Molenstraat bevindt zich in een levendige buurt met exclusieve modeboetiekjes, galeries (voornamelijk op het Noordeinde) en culinaire hotspots, zoals Sapore en Pastis.
De ruimte is ideaal voor een conceptstore of lifestyleboetiek die profiteert van het historische decor en het voetgangersverkeer. Benut de unieke combinatie van koninklijke allure en moderne voorzieningen in deze levendige winkelstraat.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 35,6 m² v.v.o. (conform NEN 2580), geheel gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Toilet;
- CV-installatie.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
BESTEMMINGSPLAN
'St. Jacobskerk e.o.', vastgesteld d.d. 17-10-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'gemengd-1', waarbij detailhandel, dienstverlening en lichte horeca tot de mogelijkheden behoren.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++.
Het energielabel is geldig tot 12-03-2035.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar te voet of per fiets vanuit het centrum van Den Haag.
Het openbaar vervoer biedt eveneens een goede verbinding, met de dichtstbijzijnde tramhalte aan de Torenstraat op slechts 3 minuten loopafstand.
De op- en afritten van de rijkswegen A4 en A12 liggen in de nabije omgeving, wat de bereikbaarheid per auto ook vergemakkelijkt.
PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen, waaronder Parking Noordeinde en de Torengarage.
Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.
HUURPRIJS
€ 17.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
OBJECTOMSCHRIJVING
Dit charmante pand uit circa 1700, erkend als gemeentelijk monument, biedt een unieke winkelruimte in het historische hart van Den Haag. De winkelruimte is in representatieve staat, een ideale ruimte voor een conceptstore of leuke boetiek die wil profiteren van de koninklijke allure van het Hofkwartier en de monumentale uitstraling van het pand. De combinatie van historische details (zoals de originele gevel) en moderne voorzieningen (o.a. energielabel A++) maakt deze ruimte zowel karaktervol als toekomstbestendig.
De entree bevindt zich links in de gevel en is gedeeld met de bovenwoning. Het voorste gedeelte van de winkelruimte (ca. 24,2 m²) is momenteel ingericht met kleding en accessoires. In de achtergelegen ruimte
(ca. 11,4 m²) bevinden zich de paskamers, een kleine pantry met een net toilet. Daarnaast is er een kelderruimte die om niet beschikbaar wordt gesteld, van ca. 7,6 m². De kelder maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.
OMGEVINGSFACTOREN
Deze charmante winkelruimte is gelegen aan de Molenstraat 43 in Den Haag en behoort hiermee tot één van de oudste straten van het historische Hofkwartier. Omringd door karakteristieke klinkerstraten en monumentale trapgevels. De Molenstraat bevindt zich in een levendige buurt met exclusieve modeboetiekjes, galeries (voornamelijk op het Noordeinde) en culinaire hotspots, zoals Sapore en Pastis.
De ruimte is ideaal voor een conceptstore of lifestyleboetiek die profiteert van het historische decor en het voetgangersverkeer. Benut de unieke combinatie van koninklijke allure en moderne voorzieningen in deze levendige winkelstraat.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 35,6 m² v.v.o. (conform NEN 2580), geheel gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Toilet;
- CV-installatie.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
BESTEMMINGSPLAN
'St. Jacobskerk e.o.', vastgesteld d.d. 17-10-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'gemengd-1', waarbij detailhandel, dienstverlening en lichte horeca tot de mogelijkheden behoren.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++.
Het energielabel is geldig tot 12-03-2035.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar te voet of per fiets vanuit het centrum van Den Haag.
Het openbaar vervoer biedt eveneens een goede verbinding, met de dichtstbijzijnde tramhalte aan de Torenstraat op slechts 3 minuten loopafstand.
De op- en afritten van de rijkswegen A4 en A12 liggen in de nabije omgeving, wat de bereikbaarheid per auto ook vergemakkelijkt.
PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen, waaronder Parking Noordeinde en de Torengarage.
Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.
HUURPRIJS
€ 17.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
