Omschrijving
Arnold Spoelstraat 131 te 's-Gravenhage
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1984 gebouwd pand. De winkelruimte van circa 75 m² v.v.o. is voor verhuur beschikbaar. De entree bevindt zich centraal in de voorgevel, momenteel is de winkelruimte voorzien van ruime, gekoelde vitrine toonbanken. Aan de achterzijde bevinden zich grote koelcellen, perfect voor ondernemingen die versproducten willen aanbieden of opslaan. Het laden en lossen kan efficiënt via de achterzijde van het pand, zonder de winkelervaring aan de voorkant te verstoren. De inventaris kan eventueel achterblijven in de winkelruimte.
Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek.
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
OMGEVINGSFACTOREN
Aan de Arnold Spoelstraat 131 bieden wij een unieke winkelruimte aan, momenteel ingericht als poelier, maar ideaal voor diverse commerciële doeleinden. Deze locatie biedt een perfecte combinatie van bereikbaarheid, parkeergelegenheid en een levendige omgeving. In nabije omgeving bevinden zich zowel gevestigde namen zoals Zeeman, Beter Horen, Etos, Hema, Albert Heijn als lokale retailers.
Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod is het aanbod in non-food zeer divers met een fietsenwinkel, speelgoedwinkel, drogisterijen en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 75 m² v.v.o., gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is in overleg, in overleg kunnen er zaken achterblijven in het gehuurde. Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
BESTEMMINGSPLAN
‘Diverse locaties 2023’ vastgesteld d.d. 14-03-2024.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2'. Het bestemmingsplan biedt flexibiliteit voor o.a. detailhandel en dienstverlening.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.
Het energielabel is geldig tot 10-04-2028.
BEREIKBAARHEID
Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de Loosduinseweg en de Oude Haagweg, is het winkelgebied goed verbonden met het centrum van Den Haag en andere wijken. Ook de A4 en A12 snelwegen zijn eenvoudig te bereiken.
Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed ontsloten. Diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand van het pand, o.a. tram 2 en 4, die directe verbindingen bieden naar het centrum van Den Haag en Station Hollands Spoor.
PARKEREN
Een groot voordeel van deze locatie is de ruime parkeergelegenheid. Achter het pand bevindt zich een groot parkeerterrein waar klanten gratis kunnen parkeren, wat een aanzienlijke plus is voor bezoekers. Daarnaast zijn er in de buurt diverse openbare parkeervoorzieningen beschikbaar.
HUURPRIJS
€ 28.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEERPLAATS
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1984 gebouwd pand. De winkelruimte van circa 75 m² v.v.o. is voor verhuur beschikbaar. De entree bevindt zich centraal in de voorgevel, momenteel is de winkelruimte voorzien van ruime, gekoelde vitrine toonbanken. Aan de achterzijde bevinden zich grote koelcellen, perfect voor ondernemingen die versproducten willen aanbieden of opslaan. Het laden en lossen kan efficiënt via de achterzijde van het pand, zonder de winkelervaring aan de voorkant te verstoren. De inventaris kan eventueel achterblijven in de winkelruimte.
Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek.
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
OMGEVINGSFACTOREN
Aan de Arnold Spoelstraat 131 bieden wij een unieke winkelruimte aan, momenteel ingericht als poelier, maar ideaal voor diverse commerciële doeleinden. Deze locatie biedt een perfecte combinatie van bereikbaarheid, parkeergelegenheid en een levendige omgeving. In nabije omgeving bevinden zich zowel gevestigde namen zoals Zeeman, Beter Horen, Etos, Hema, Albert Heijn als lokale retailers.
Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod is het aanbod in non-food zeer divers met een fietsenwinkel, speelgoedwinkel, drogisterijen en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 75 m² v.v.o., gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is in overleg, in overleg kunnen er zaken achterblijven in het gehuurde. Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
BESTEMMINGSPLAN
‘Diverse locaties 2023’ vastgesteld d.d. 14-03-2024.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2'. Het bestemmingsplan biedt flexibiliteit voor o.a. detailhandel en dienstverlening.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.
Het energielabel is geldig tot 10-04-2028.
BEREIKBAARHEID
Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de Loosduinseweg en de Oude Haagweg, is het winkelgebied goed verbonden met het centrum van Den Haag en andere wijken. Ook de A4 en A12 snelwegen zijn eenvoudig te bereiken.
Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed ontsloten. Diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand van het pand, o.a. tram 2 en 4, die directe verbindingen bieden naar het centrum van Den Haag en Station Hollands Spoor.
PARKEREN
Een groot voordeel van deze locatie is de ruime parkeergelegenheid. Achter het pand bevindt zich een groot parkeerterrein waar klanten gratis kunnen parkeren, wat een aanzienlijke plus is voor bezoekers. Daarnaast zijn er in de buurt diverse openbare parkeervoorzieningen beschikbaar.
HUURPRIJS
€ 28.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEERPLAATS
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
