Venestraat 41 2511 AR Den Haag

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Venestraat 41 te Den Haag.

Locatie
De Venestraat 41 is gelegen in het stadscentrum van Den Haag en is aan te merken als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als NIKKIE, Sissy Boy, VILA, Esprit, Douglas en Blue Tomato.

Oppervlakte
Totaal ca. 407 m2 BVO bestaande uit:
Ca. 285 m2 BVO op de begane grond;
Ca. 122 m2 BVO op de eerste verdieping;

Front
Circa 6 meter.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 185.000,-- per jaar excl. BTW.

Opleveringsniveau
Casco in huidige staat.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *