Neherkade 1000 2521 PX Den Haag

Algemeen
Winkelruimte beschikbaar met een totale oppervlakte van circa 1.719,33 m² v.v.o. gelegen aan de Neherkade 1000 te Den Haag. De winkelruimte is aan de zijkant voorzien van laad- en losfaciliteiten, waardoor een efficiënte bevoorrading wordt gewaarborgd. Daarnaast beschikt de ruimte over een goederenlift.

Ligging en bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen aan de Neherkade, een dynamisch en multicultureel gebied aan de rand van het centrum van Den Haag. De locatie profiteert van de levendige omgeving, met een mix van woon-, werk- en winkelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden en detailhandel, waardoor de straat een aantrekkelijke bestemming is voor bezoekers en bewoners.

De locatie aan de Neherkade is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de Haagse Ring zijn er snelle verbindingen naar de A4 (richting Amsterdam en Rotterdam) en de A12 (richting Utrecht), terwijl diverse toegangswegen vanuit omliggende wijken de bereikbaarheid verder optimaliseren.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag en omliggende steden. Bovendien is Den Haag Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor bezoekers uit de regio.

Indeling
Voor de verhuur is er circa 1.153,72 m² v.v.o. winkelruimte beschikbaar op de begane grond in combinatie met circa 565,61 m² v.v.o. kelderruimte.

Het metrage is conform NEN 2580 ingemeten.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren geen vaste parkeerplaatsen. Echter zijn er in de directe omgeving voldoende externe parkeergelegenheden.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Oplevering
De commerciële ruimte wordt in de basis casco verhuurd. Het huidige inrichtingspakket kan 'om niet' in eigendom worden overgenomen van de vorige huurder. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten, komt voor rekening van huurder. Het huidige inrichtingspakket omvat o.a.:
- aanwezige vloerafwerking;
- aanwezige systeemplafond;
- aanwezige verlichting;
- aanwezige pantry;
- aanwezige toiletvoorziening;
- aanwezig airco-units.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten voor nutsvoorzieningen, schoonmaak, etc.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad Onroerende Zaken (ROZ) model Winkelruimte december 2022. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.