Lange Voor 8 7591 GE Denekamp

Te huur; op zichtlocatie gelegen winkel-/kantoor-/praktijkruimte.

Aan het drukbezochte winkelplein in Denekamp bieden wij voor de verhuur aan een multifunctionele ruimte. Door de bestemming 'Centrum' is de locatie voor diverse soorten detailhandel te gebruiken, als kantoorruimte of als praktijkruimte. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 67 m² welke is opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van een pantry en toiletruimte. Aan de voorzijde van het pand is voldoende parkeergelegenheid (blauwe schijf/gratis).

Bestemmingsplan:  
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Denekamp' is de locatie bestemd als 'Centrum'. Het object te gebruiken voor diverse soorten detailhandel, zakelijke dienstverlening en/of maatschappelijke dienstverlening. Maar ook het vestigen van een horecazaak (categorie 1) behoort tot de mogelijkheden.

Indeling en oppervlakte (circa 67 m²):  
Winkel-/kantoorruimte I, winkel-/kantoorruimte II, pantry v.v. keukenblok met wasbak, toiletruimte v.v. toilet en fontein.

Ligging: 
Gelegen aan een drukbezocht winkelplein in het centrum van Denekamp, met een ruim parkeerterrein aan de voorzijde van het pand (blauwe schijf/gratis). Aan het plein zijn onder andere de Action, Jumbo, EP Molendijk, Hubo bouwmarkt en Het Gezondheidsplein gevestigd.

Bereikbaarheid: 
Gelegen op korte afstand van de N342 richting Nordhorn en Oldenzaal en de N349 richting Ootmarsum. Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand (blauwe schijf/gratis).

Huurprijs (excl. 21% BTW): 
€ 850,- per maand

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100). 

Zekerheidstelling:  
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. 

Huurtermijn:  
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen. 

Aanvaarding:  
In overleg.

Bijzonderheden:
* Huurprijs € 850,- per maand;
* Energielabel A+;
* Gelegen aan drukbezocht winkelplein;
* Zichtlocatie;
* Voldoende parkeergelegenheid (blauwe schijf/gratis);
* Bestemming Centrum;
* Huurtermijn en aanvaarding in overleg.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis