Keizerstraat 4-A 7411 HG Deventer

Op TOPLOCATIE gelegen winkelruimte, ter grootte van totaal ca. 644 m². De winkelruimte is gelegen op ca. 35 meter van de recentelijke nieuw geopende centrumvestiging van McDonald's!
De Keizerstraat kenmerkt zich als hoofdentree van de monumentale binnenstad en het kernwinkelgebied. Het is de as tussen het NS-/busstation en de binnenstad met het hart van de stad en horecaplein de Brink waar op vrijdag en zaterdag de markt plaatsvindt en in de zomer alle terrassen vol zitten. Tevens komt de Keizerstraat uit op de Korte Bisschopstraat, dé winkelstraat van Deventer.

De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 12 meter.

Oppervlakte
Totaal ca. 644 m², verdeeld over ca. 385 m² op de begane grond en ca. 259 m² ter plaatse van de kelder.

Huurprijs
€ 74.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B" vastgesteld op 01-07-2020. De bestemming van het perceel is: "Detailhandel - begane grond en kelder"

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- personeelsverblijf met toiletgroep en pantry in kelder
- magazijnruimte achter winkelruimte en in kelder
- bevoorrading mogelijk via aparte ingang
- toegang tot kelder middels trap en goederenlift
- entree v.v. schuifdeuren
- entree v.v. beveiliging d.m.v. rolhek

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.