Omschrijving
Object/ligging
In het drukbezochte centrum van de karakteristieke binnenstad van Deventer is deze fraaie winkelruimte aan de Smedenstraat 22 gelegen.
De Smedenstraat huisvest een grote diversiteit aan ondernemers, zowel landelijke ketens als lokale partijen zijn hier vertegenwoordigd.
Het betreft ca. 165 m² winkelruimte met pantry en toilet alsmede ca. 30 m² magazijnruimte op de begane grond en ca. 160 m² opslagruimte op de 1e verdieping.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5,75 meter.
Oppervlakte
Begane grond:
Winkelruimte, toilet en pantry ca. 165 m²
Magazijnruimte ca. 30 m²
1e verdieping:
Opslagruimte ca. 160 m²
Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 7369
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan CHW bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Dienstverlening en Detailhandel.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-Toilet
-Pantry
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
-Verwarming middels luchtverwarming
Bereikbaarheid/Parkeergelegenheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer (Centrumparkeergarage) als met openbaar vervoer. Op 5 minuten lopen is het NS-Station gelegen en de op- en afritten van de snelweg A1 zijn nabij gelegen.
Huurprijs
€ 49.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:
In het drukbezochte centrum van de karakteristieke binnenstad van Deventer is deze fraaie winkelruimte aan de Smedenstraat 22 gelegen.
De Smedenstraat huisvest een grote diversiteit aan ondernemers, zowel landelijke ketens als lokale partijen zijn hier vertegenwoordigd.
Het betreft ca. 165 m² winkelruimte met pantry en toilet alsmede ca. 30 m² magazijnruimte op de begane grond en ca. 160 m² opslagruimte op de 1e verdieping.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5,75 meter.
Oppervlakte
Begane grond:
Winkelruimte, toilet en pantry ca. 165 m²
Magazijnruimte ca. 30 m²
1e verdieping:
Opslagruimte ca. 160 m²
Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 7369
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan CHW bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Dienstverlening en Detailhandel.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-Toilet
-Pantry
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
-Verwarming middels luchtverwarming
Bereikbaarheid/Parkeergelegenheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer (Centrumparkeergarage) als met openbaar vervoer. Op 5 minuten lopen is het NS-Station gelegen en de op- en afritten van de snelweg A1 zijn nabij gelegen.
Huurprijs
€ 49.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
