Zwaluwenburg 25 7423 DV Deventer

Object/ligging
Een fraai afgewerkte commerciële ruimte met een totale oppervlakte van ca. 110 m² gelegen op het kleinschalige buurtwinkelcentrum "Zwaluwenburg" te Deventer met een diversiteit aan ondernemers. Zo is er onder andere een New York Pizza, Hengelsportzaak, Giftshop als ook een kapsalon, pedicure en huisartsenpraktijk gevestigd. Tegenover het object is de ingang van de Plus supermarkt gelegen.

Oppervlakte
ca. 110 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie L
Nummer A6 en A7

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan CHW bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Dienstverlening, Maatschappelijk en Detailhandel.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-toilet
-pantry
-CV met radiatoren

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 1.750,00 per maand.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Bij winkelruimte zal een huurovereenkomst worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet: