Lange Bisschopstraat 21 7411 KG Deventer

TE KOOP: RIJKSMONUMENT MET WINKEL EN BOVENWONING

De Lange Bisschopstraat, Deventer

In de bruisende Lange Bisschopstraat staat dit prachtige rijksmonument met een rijke geschiedenis en een fraaie lijstgevel. De straat vormt het hart van het Modekwartier, waar bekende merken en unieke boetieks elkaar afwisselen, zoals Schräder Mode en Van Uffelen Mode. De combinatie van historische panden en levendige sfeer maakt dit een unieke plek in de stad.

Dit karakteristieke pand biedt een bijzondere kans om wonen en werken te combineren of te investeren in een toplocatie. Op de begane grond bevindt zich een verhuurde winkelruimte van 68 m². Deze winkel, gelegen in het kernwinkelgebied, is praktisch ingericht met een kitchenette, toilet, magazijn en toegang tot een kleine achtertuin. Onder de winkel is een kelder die via een luik bereikbaar is. De winkelruimte levert een stabiele huuropbrengst van € 15.000 per jaar (geen btw).

De bovenwoning, met een eigen entree aan de voorzijde, biedt maar liefst 96 m² aan comfortabele woonruimte. Op de eerste woonlaag vindt u aan de voorzijde een lichte kamer met een open keuken in een hoekopstelling, voorzien van moderne apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale leefruimte die met een schuifpui toegang biedt tot een zonnig dakterras van 15 m². Hier kunt u genieten van het uitzicht op de groene, diepe binnentuinen, die een oase van rust vormen midden in de stad. Op deze verdieping bevindt zich een hal met een separaat toilet.

De tweede woonlaag biedt twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Via een losse trap bereikt u de royale bergzolder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden.

Met dit pand beschikt u over talloze mogelijkheden. U kunt ervoor kiezen om zelf de bovenwoning te bewonen en de winkelruimte te blijven verhuren, of u kunt beide delen verhuren als investering. Daarnaast is het mogelijk om het pand kadastraal te splitsen, zodat de winkel en bovenwoning afzonderlijk verkocht kunnen worden.

Dankzij de locatie, de historische uitstraling en de praktische indeling biedt dit pand een unieke combinatie van charme en functionaliteit. De aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.

Bent u geïnteresseerd in dit bijzondere object? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!