Hoofdstraat 11-A 6942 AP Didam

Het centrum is zowel met eigen als ook met openbaar vervoer goed te bereiken, gelegen nabij uitvalswegen A12 en de A18.
Momenteel krijgt het centrum een upgrade, waardoor er in de toekomst extra parkeerruimte nabij de te verhuren ruimte komt.

Algemeen
Totale vloeroppervlakte: ca. 300 m2
Totale frontbreedte: 21 m

De winkelruimte is op te splitsen in 2 aparte winkelruimtes van 125 m2 en 176 m2
Elke winkel krijgt een eigen meterkast, toilet en pantry.

Er blijft natuurlijk de mogelijkheid bestaan om eventueel alle 2 units te huren.

De frontbreedte van de verschillende winkels zal 12,6 meter of 8,4 meter zijn.

Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan heeft het object een bestemming Centrum, de voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- detailhandel;
- horeca met dien verstande dat: zware horeca niet is toegestaan;
- kantoren;

Als (toekomstige) huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan bovenstaande omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

De commerciële ruimte zal casco worden opgeleverd voorzien van;
• Zelfstandige entree;
• Internetaansluitingen;
• Telefonieaansluitingen;
• Toiletruimte;
• Aansluiting pantry aanwezig;
• Betonvloer;
• Dakisolatie;
• Verwarming / koeling middels airco's;
• Systeemplafond met led verlichting;

Huurprijs: € 125,-- per m2, per jaar
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst (5 jarig of langer).
Aanvaarding: 1 januari 2025;
Servicekosten: middels tussenmeters.. Water wordt bij normaal gebruik gedeeld door aantal gebruikers;
Het pand is voorzien van dakisolatie.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Opzegtermijn:12 maanden
Exclusief BTW en energiekosten