Callunaplein 31 6951 CM Dieren

Het betreft een zelfstandige vrijstaande winkelruimte aan de ingang van het centrale parkeerterrein op het winkelcentrum. De winkel beschikt op de begane grond over ca. 130 m².

Ligging:
Bij de ingang van het centrale parkeerterrein waar onder andere Gall&Gall, Action, Zuivelhoeve, Primera, Albert Heijn, Etos en Hema gevestigd zijn.

Frontbreedte:
Circa 20,00 meter. De gehele winkel is rondom voorzien van glazen puien.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 130 m².

Bestemming:
Bij de gemeente Rheden valt het object binnen het vigerende bestemmingsplan "Dieren-Noord" en heeft als bestemming "Voorzieningen" met de mogelijkheden detailhandel, dienstverlenende bedrijven, daghoreca en maatschappelijke instellingen.

Voor gedetailleerde informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van Ruimtelijke Plannen of de gemeente Rheden.

Opleveringsniveau:
Verhuur geschiedt op basis van casco. De winkel is voorzien van eenvoudige pantry, toilet en meterkast.
Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren:
Gratis parkeren in de omgeving een aan de openbare weg.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren, afwijkende perioden zijn in overleg bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en bijdrage winkeliersvereniging (€ 200,-- per jaar).

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Aanvaarding:
In overleg, doch per direct mogelijk.