Westvoorstraat 60 4671 CE Dinteloord

BEDRIJFS-/WINKELRUIMTE TE HUUR AAN WESTVOORSTRAAT 60, DINTELOORD
Bent u op zoek naar een veelzijdige winkel- of bedrijfsruimte in het hart van Dinteloord? Deze commerciële ruimte, gelegen aan de Westvoorstraat 60, biedt tal van mogelijkheden voor uw onderneming. Gelegen op een toplocatie in het centrum, met een uitstekende zichtbaarheid, is dit de perfecte plek voor een ambitieuze ondernemer. Momenteel is het pand in gebruik als kapsalon, maar het kan eenvoudig worden aangepast voor diverse bedrijfsactiviteiten. Neem snel contact op met de makelaar om een bezichtiging in te plannen en ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige pand!

OBJECT
Dit ruime pand van circa 174 m² biedt voldoende ruimte voor verschillende bedrijfsdoeleinden. Met een breedte van 6 meter en een verzorgde winkelpui is dit een aantrekkelijk object voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare locatie in een dynamische omgeving.

INDELING:
Winkelruimte: Circa 144 m² open ruimte, voorheen ingericht als kapsalon met een balie, haarwasplekken en kappersplaatsen.
Kantineruimte: Circa 20 m², voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot wasruimte en achterplaats.
Toiletruimte: Voorzien van twee toiletten, elk met een hangend closet en fonteintje.
Technische ruimte: Met CV-ketel (Vaillant 2021) en boiler.
Deze flexibele ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan uw wensen, of het nu gaat om detailhandel, dienstverlening.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Gelegen in het dorpscentrum van Dinteloord, profiteert deze bedrijfsruimte van een uitstekende locatie met veel voetgangersverkeer. De omgeving biedt een breed aanbod aan winkels, van lokale ondernemers zoals bakkers, slagers en kledingwinkels tot landelijke ketens zoals Albert Heijn, Kruidvat, Action en Hubo. Bovendien is er ruime, gratis parkeergelegenheid in het hele centrum, wat het voor uw klanten zeer gemakkelijk maakt om uw zaak te bezoeken. Dinteloord is strategisch gelegen aan de A4, wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden zoals Bergen op Zoom, Rotterdam en Breda. Het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, met een bushalte op circa 500 meter afstand.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan is het pand geschikt voor diverse functies, waaronder:

- detailhandel en dienstverlening;
- kantoren;
- praktijkruimten;
- (lokale) maatschappelijke voorzieningen;
- dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;
- horecavestigingen behorende tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;

PARKEERVOORZIENINGEN
Het pand bevindt zich in een gebied waar gratis parkeermogelijkheden volop aanwezig zijn. Uw klanten kunnen gemakkelijk en snel voor de deur parkeren of op een van de vele andere parkeerplekken in de directe omgeving.

ALGEMEEN:

- Aanvaarding: In overleg, met mogelijkheden voor een snelle oplevering.
- Huurprijs: € 1.750,- per maand, excl. btw.
- Servicekosten: Nader te bepalen.
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het CBS, mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
- Huurbetaling: De huurprijs en eventuele bijkomende kosten worden steeds per maand vooruitbetaald. Huurder dient de huurprijs, servicekosten en btw te voldoen via een machtiging tot automatische incasso.
- Huurtermijn: In overleg vast te stellen.
- Zekerheid: Huurder dient voor huuringangsdatum een waarborgsom te voldoen ter grootte van twee maanden huur inclusief btw.
- BTW-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder geen btw kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast ter compensatie.
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM, aangevuld met locatie specifieke bepalingen.
- Voorbehoud: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Westvoorstraat 60 te Dinteloord. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door WoonSchuijt Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan opgegeven maten worden geen rechten verleend. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.