Schouwburgplein 224 7001 DJ Doetinchem

Aan de rand van het gezellige centrum van Doetinchem is deze winkelruimte voor verhuur beschikbaar.
De voormalige supermarkt is gelegen op de begane grond van een ruim opgezet appartementencomplex met parkeerplaatsen voor de deur. De winkelruimte is voorzien van een achteringang voor bijv. de toevoer van bevoorrading.

In de afgelopen jaren is er een flinke renovatie van het complex en de omgeving doorgevoerd. Enkele winkelruimten in de plint zijn omgebouwd tot appartementen, het nabij gelegen nieuwbouwcomplex "De Veentjes" is recent opgeleverd, het Amphionpark is prachtig aangelegd en op loopafstand ligt het centrum met allerhande voorzieningen zoals horeca met terrasjes en winkels.

INDELING
Winkel: ca. 600 m²
Opslagruimte: ca. 100 m²
Nevenruimte: ca. 20 m²

VOORZIENINGEN
- Heaters
- Plafondverlichting
- Elektrische schuifdeuren
- Pantry
- Toiletgroep

BESTEMMING
Het complex valt binnen het bestemmingsplan 'Stedelijk gebied-2021', vastgesteld per 24 juni 2021. De vigerende bestemming is: "Centrum".
Hierbinnen vallen specifieke vorm van supermarkt en sportschool.
Voor een uitgebreidere omschrijving van het bestemmingsplan wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) in de nabije omgeving aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De ligging is goed, nabij het centrum. De oprit naar de snelweg A18 is op slechts enkele autominuten gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zelhem, Varsseveld of Hengelo Gld in de buurt. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.

HUURPRIJS
€ 44.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
Verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder
- Deelverhuur is niet mogelijk

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.