Plein 1923 8 3941 ER Doorn

Per direct is deze ruim opgezette multifunctionele ruimte beschikbaar in het centrum van Doorn!

De ruimte heeft een frontbreedte van circa 9 meter en bevindt zich op een uitstekende zicht locatie in de dorpskern van Doorn met een hoge attentiewaarde in dit voormalige kantoorgebouw van ING.

De Dorpskern van Doorn wordt gevormd door een uiteenlopende diversiteit aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horecavoorzieningen. Het voorzieningenniveau bestaat uit een mix van lokale ondernemers en landelijke formules. Doorn is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug en heeft ruim 10.000 inwoners.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• meterkast;
• toegang middels een automatische schuifdeur;
• systeemplafond voorzien van LED-panelen;
• airco units;
• toilet;
• vier wastafels;
• mechanische afzuiging.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 282 m².

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

Huurprijs
€ 45.000,- per per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Er bestaat een mogelijkheid om aanvullend 8 parkeerplaatsen bij te huren in de parkeerkelder van het gebouw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 7.800,- per jaar ter vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• watergebruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
• onderhoud elektrische installaties;
• administratiekosten 5%.

Betaling
Huurpenningen en voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met telkens verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Bestemming
Het object is opgenomen in het bestemmingsplan 'Doorn Centrum' en aangeduid met een enkelbestemming 'Centrum'. De voor centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• dienstverlening;
• detailhandel (geen perifere detailhandel)
• horeca van categorie 1 uit de bij de regels behorende bijlage 'Staat van Horeca-activitieiten';
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• culturele en ontspanningsvoorzieningen;
• sportvoorzieningen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.