Omschrijving
Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan deze markante winkelruimte op een absolute toplocatie in het stadscentrum van Dordrecht(ZH), nabij het treinstation en de historische gezellige binnenstad.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.420 m². Het is ook mogelijk de ruimte in 2 delen op te delen.
De oppervlakten zijn gemeten door opmeting op de locatie middels een NEN2580. Meetcertificaat is aanwezig.
Opleveringsniveau:
Met uitzondering van de blokverwarming, wordt het object als ware casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- LBK(basis)
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Toiletgroepen
Huurtermijn:
5(vijf) jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurprijs:
Ca. €. 114,-- per m2 per jaar, excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Een voorschot van € 1.050,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Warmte
- Kosten installaties
- Divers klein onderhoud
- Dakonderhoud en valbeveiliging
- Beveiligingskosten
- Watersysteemheffing
- Beheerskosten en overige algemene kosten
De servicekosten worden jaarlijkse verrekend op basis nacalculatie over de werkelijke kosten.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is door haar centrale ligging in het stadscentrum van Dordrecht uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Dordrecht. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecabedrijven gevestigd.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden de auto te parkeren.
Energielabel:
A, geldig tot 22 mei 2027.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie na bezichtiging van het object geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij aan deze markante winkelruimte op een absolute toplocatie in het stadscentrum van Dordrecht(ZH), nabij het treinstation en de historische gezellige binnenstad.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.420 m². Het is ook mogelijk de ruimte in 2 delen op te delen.
De oppervlakten zijn gemeten door opmeting op de locatie middels een NEN2580. Meetcertificaat is aanwezig.
Opleveringsniveau:
Met uitzondering van de blokverwarming, wordt het object als ware casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- LBK(basis)
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Toiletgroepen
Huurtermijn:
5(vijf) jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurprijs:
Ca. €. 114,-- per m2 per jaar, excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Een voorschot van € 1.050,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Warmte
- Kosten installaties
- Divers klein onderhoud
- Dakonderhoud en valbeveiliging
- Beveiligingskosten
- Watersysteemheffing
- Beheerskosten en overige algemene kosten
De servicekosten worden jaarlijkse verrekend op basis nacalculatie over de werkelijke kosten.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is door haar centrale ligging in het stadscentrum van Dordrecht uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Dordrecht. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecabedrijven gevestigd.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden de auto te parkeren.
Energielabel:
A, geldig tot 22 mei 2027.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie na bezichtiging van het object geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
