Bovenste straat 24 6101 EK Echt

Ben je op zoek naar een interessant beleggingsobject midden in het centrum van Echt? Dit is misschien wel je kans om een volledig verhuurde winkelruimte (aan een landelijke keten) met achtergelegen opslagruimte en zelfstandige bovenwoning aan te kopen!

Echt heeft een regionaal verzorgend karakter, waar je alle dagelijkse boodschappen kunt verkrijgen en nog gratis kan parkeren! Van landelijke ketens tot lokale toppers; een heel divers aanbod aan detaillisten en horecagelegenheden staan tot je beschikking in Echt, waarbij de Bovenste Straat als A1 locatie kan worden aangemerkt. Echt is gelegen aan de A2 met een directe aansluiting op de A73, hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar. Ook is er een treinstation aanwezig in Echt.

Wanneer je wandelt op de Bovenste Straat zou je al bijna op de geur van versgebakken brood kunnen afgaan om te ontdekken welk pand we te koop aanbieden. Hier zit je goed! Dat vindt de huurder die hier al bijna 18 jaar zijn Bakkerij Bart exploiteert, overigens ook. Samen met de verhuurde royale bovenwoning met twee verdiepingen kunnen we hier met recht spreken van een unieke investeringskans!

Indeling winkelruimte (thans in gebruik als Bakkerij Bart vestiging, energielabel A):

Via het gezellige terras aan de voorzijde van het pand (terrasvergunning noodzakelijk) stap je de lunchroom met verkoopcounter binnen. Het geheel is door de huurder afgewerkt met een houtlook vloer en systeemplafond met inbouwarmaturen, speakers en camerasysteem. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale foodcorner met oven en veel zitplaatsen. Voor bezoekers is hier een volledig betegeld separaat dames-en herentoilet aanwezig.

In de achtergelegen, geheel betegelde bakkerij bevinden zich een vriescel, koelcel, rijskast en een oven. Deze zaken zijn eigendom van de huurder Verder zijn hier de technische ruimten gelegen, alsmede het toilet met voorportaal voor het personeel.

Middels een gang bereik je een kantoorruimte met witgoedaansluitingen en een kantine met lockers voor personeel.

De tuin behoort niet tot het gehuurde en dient als vluchtweg voor beiden huurders. Aan de achterzijde is een opslagruimte met sectionaalpoort gelegen welke tot het gehuurde van de winkelruimte behoort.

Indeling woning (energielabel C):

Begane grond
Via de zelfstandige ingang aan de linkerzijde bereik je de gang met meterkast en trapopgang met trapkast.

Eerste verdieping
In de lichte hal met fraai tegelwerk is de CV-ruimte gelegen alsook de toiletruimte met duobloktoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal kan de woonkamer en het overkapt dakterras worden bereikt.

De royale woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden in lichte kleurstelling. De woning wordt verwarmd middels radiatoren maar voor de gezelligheid kan ook de openhaard worden aangestoken.

Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken welke ruim is van opzet en voorzien van inductiekookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap en oven. Het is ook mogelijk om je even heerlijk terug te trekken op enorme dakterras welke deels is overkapt. Via het dakterras is er een vluchtweg middels een verzinkte stalen trap naar de tuin op de begane grond.

Aan het einde van de gang bevindt zich een slaap- of werkkamer met parket en systeemplafond alsmede een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, witgoedaansluiting en separaat toilet (wandcloset).

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping is wederom een separaat toilet te vinden (duobloktoilet) en een separate doucheruimte. Verder zijn er drie keurige slaapkamers met elk een wastafel danwel een wastafelaansluiting.

Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de raampartijen rondom het dakterras.

Alle platte daken zijn in 2011 vernieuwd en geïsoleerd met uitzondering van het platte dak boven de winkelruimte daar deze in gebruik is als dakterras.

Bijzonderheden
- Beleggingspand in volledig verhuurde staat met stabiele huurders;
- Gelegen een A1 locatie in Echt;
- CV ketel en meterkast van de winkelruimte zijn eigendom van huurder;
- Alle zaken welke eigendom zijn van huurder behoren expliciet niet tot hetgeen wij namens opdrachtgever te koop aanbieden. Derhalve is sprake van casco verhuur.