Maanderweg 12-A 6711 ND Ede

Gelegen aan het begin van het winkelgebied van Ede, op een perfecte zichtlocatie bieden wij een in zeer nette staat verkerende winkelruimte te huur aan.

De winkelruimte beschikt o.a. over een frontbreedte van ca. 5,5 meter. In de de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen alsmede de parkeergarage onder de Hoogvliet.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in casco staat. Eventuele voorzieningen mogen door huurder worden gebruikt.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Vloeroppervlakte
Ca. 130 m² winkelruimte.

Frontbreedte
Ca. 5,5 meter.

Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen en de parkeergarage onder de Hoogvliet.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemminsplan
Conform het bestemmingsplan ‘Ede-Centrum e.o.', vastgesteld op 2 juni 2022 heeft het pand bestemming Centrum. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Huurprijs
€ 1.150,-- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende leveranciers.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

VvE
De winkelruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging voor Eigenaars.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De winkelruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum van Ede.

Bereikbaarheid
De winkelruimte aan de Maanderweg 12A is gelegen in het centrum van Ede en is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Een trein- en busstation bevindt zich op loopafstand van de winkelruimte. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000