Nieuwe Stationsstraat 40 6711 AG Ede

Algemeen
Het betreft hier een uiterst representatief én compleet gebruiksklaar (hoek) winkelpand gelegen op een uitstekend bereikbare én perfecte zichtlocatie aan het Maandereind te Ede. Gerenommeerde winkelketens zoals onder andere Only for
Men en Auping Plaza zijn aan het Maandereind gevestigd.
Door de vestiging van een Hoogvliet supermarkt in de directe nabijheid en de aanwezigheid van een parkeerkelder voor 225 auto’s is de traffic vanaf de zuidelijke kant van het centrum sterk toegenomen.

Vloeroppervlakte
Circa 930 m2.

Frontbreedte
Circa 16,35 meter

Aanvangshuurprijs
EUR 78.000,- per jaar, exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur, derhalve dienen vanuit de betrokken ruimte voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties blijvend te worden verricht.

Huurbetaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Indexering
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS).

Aanvaarding
Nader overeen te komen.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken(ROZ) met de hierbij behorende algemene bepalingen.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Voorzieningen
De winkelruimte bevindt zich in compleet afgebouwde staat met onder andere onderstaande voorzieningen:
• rolluiken;
• systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen + spots;
• alarminstallatie;
• brandslanghaspels;
• luchtgordijn entree;
• cv-installatie;
• pantry + kantine + toilet;
• 4 x airco;
• heater magazijn.

Reclamebelasting
De reclamebelasting komt voor rekening huurder.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, inclusief BTW.

Aanvaarding
Leeg en bezemschoon. De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd doch wordt in casco staat verhuurd. Verhuurd wordt het casco, te weten: kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, aansluitpunt ten behoeve van een natte groep,
bestaande energie tot meterkast en de buitenpui. O.a. winkelbetimmeringen, toiletten, en door huurder en/of vorige huurder aangebrachte zaken behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde, huurder heeft voor vorenbedoelde zaken dan
ook de onderhouds- en vervangingsplicht. Deze onderhouds- en vervangingsplicht geldt ook ten aanzien van de pui(en) en alle al dan niet aanwezige technische installaties.

Informatie huurkandidaat
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.