Brouwerstraat 26 6712 AA Ede

Winkelruimte op Toplocatie in het Centrum van Ede.

Bent u op zoek naar de perfecte locatie? Grijp nu uw kans! In het hart van Ede, op een absolute A-locatie, bieden wij een prachtige winkelruimte te huur aan.

Het pand heeft een moderne uitstraling, een prachtig breed front, goede laad- en losmogelijkheden en een courante indeling. De ligging tegenover een groot parkeerterrein, aan een drukke voetgangerszone en omringd door populaire winkels en horecagelegenheden zorgen voor maximale zichtbaarheid, aantrekkingskracht en potentieel.

Adres
Brouwerstraat 26 te Ede.

Oppervlakte
Ca. 1.492 m² winkelruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in casco staat verhuurd en is op dit moment voorzien van onder andere:
– breed front met veel glas en automatische schuifdeuren;
– akoestisch vlokken plafond;
– verlichtingsarmaturen;
– kantine met pantry;
– toilet;
– verwarming middels plafondunits;
– diverse stroompunten.
– achteringang door middel van loopdeur en overheaddeur voor laden en lossen.
– meterkast.
– brandmeldsysteem.
– sprinklerinstallatie.

Parkeren
Het pand is gelegen aan het Kuiperplein, het bekendste parkeerterrein in het centrum van Ede en op korte afstand bevindt zich een grote parkeergarage van Q-park.

Bereikbaarheid
Door de uitstekende ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend. Bushaltes zijn in de nabijheid gelegen evenals NS-Station Ede-Centrum & Ede-Wageningen.
Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 135,- per vierkante meter per jaar exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens”. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.